L’ancienne église Sainte-Germaine-Cousin, qui trône devant la future bâtisse de la rue Notre-Dame Est, sera quant à elle transformée en Centre de la petite enfance et en salle communautaire.

Imaginé il y a plus de huit ans, le projet communautaire Sainte-Germaine-Cousin a fait l’objet d’une visite de chantier lundi. Les médias ont pu être témoins du début des travaux lors d’une présentation qui s’est déroulée sous le toit de l’ancienne église Sainte-Germine-Cousin, l’inspiration du projet. Métro y était.

Initialement, cette église, imaginée par l’architecte Gérard Notebaert, un des principaux représentants au Québec du renouveau architectural des églises entrepris à la fin des années 1950, – à qui l’on doit notamment la basilique de l’oratoire Saint-Joseph –, ne devait pas faire partie du projet. En 2006, le Conseil du patrimoine de Montréal et le comité consultatif d’urbanisme se sont opposés à la demande de démolition de l’église de la Fabrique de la paroisse Sainte-Germaine-Cousin. Résultat : la Corporation Mainbourg – une des trois organisations du comité promoteur avec la firme Rayside Labossière architectes et l’entreprise d’économie sociale Bâtir son quartier –, a dû modifier le projet communautaire qu’elle voulait implanter sur le site afin d’y inclure l’église.

Un beau défi pour les architectes Antonin Labossière et Ron Rayside. «Il fallait trouver un équilibre entre l’église et le nouveau bâtiment. Nous avons opté pour que ce dernier crée un contraste avec l’ancien lieu de culte, explique l’architecte Antonin Labossière. Le nouveau bâtiment est en forme de «s». Il est gris et bleu, comme le fleuve, situé à proximité. L’église, elle, est très carrée et immaculée. Elle sera ainsi mise en valeur, et deviendra, nous espérons, un symbole architectural fort pour Pointe-aux-Trembles.»

Le nouveau bâtiment inclura par ailleurs plusieurs mesures vertes, telles que la géothermie et des toits verts, mais aussi une grande terrasse accessible à tous les résidants. Initialement pensés en deux bâtiments distincts, les logements abordables destinés aux aînés en légère perte d’autonomie et les chambres pour les personnes âgées en perte d’autonomie ont finalement été englobés en un grand bâtiment afin que tous les résidants puissent former une grande communauté.

«En regardant des projets similaires au nôtre, nous nous sommes aperçus que ceux qui avaient jumelé ces deux clientèles dans un même environnement avaient constaté qu’elles s’entraidaient et vivaient en harmonie, souligne François Claveau, directeur général de la Corporation Mainbourg. C’est le but de notre projet communautaire, de rassembler les gens, et même ceux de différentes générations, avec l’implantation du CPE sur le site.»

(Une vue d’ensemble du projet/Architectes : Rayside|Labossière)

C’est où?

• Sur la rue Notre-Dame Est, à l’angle de la 53e avenue, à Pointe-aux-Trembles
• À proximité du fleuve
• Près du parc Clémentine-De la Rousselière
• À quelques minutes du CSSS de la Pointe-de-l’Île et de la bibliothèque de l’arrondissement

Les prix

• Le coût des logements pour les personnes âgées en légère perte d’autonomie du projet Sainte-Germaine-Cousin devrait être d’environ 750 $ pour un 3 et demi et de 850$ pour un 4 et demi.

Ayant déniché un terrain singulier sur l’avenue de Chateaubriand comprenant un quintuplex, une petite maison, un duplex et un espace vacant, le jeune promoteur à la tête de Recto Développement immobilier a eu envie d’y ériger une construction qui allait respecter l’architecture montréalaise tout en apportant un signature moderne transcendant le temps.

Pour ce faire, l’ancien comptable converti en promoteur immobilier a décidé de lancer un appel de créativité à trois firmes d’architectures qu’il admirait afin qu’elles lui présentent un concept qui allait optimiser le site.

«Au lieu d’y aller avec un appel de soumission, j’ai préféré élaborer un document décrivant la vision de mon projet, la contraintes du terrain, le présenter à trois firmes d’architectures, et les rémunérer afin qu’elle me prépare chacune une proposition, explique Nicolas Cloutier. Ça été une expérience très enrichissante. Les trois équipes sont arrivées avec trois concepts très différents. Le choix n’a pas été facile!»

C’est finalement la firme Kanva qui a remporté l’appel de créativité avec son idée de maisons de ville à l’arrière des bâtiments déjà existants transformés, et son concept orignal, soigné mais surtout réalisable.

«Nous avons beaucoup apprécié cet appel à la créativité. Habituellement, quand les gens ‘‘magasinent’’ un architecte, ils regardent le portfolio, les honoraires. C’est intéressant de nous donner la chance d’exposer nos idées, affirme Tudor Radulescu, architecte chez Kanva. Pour le projet Atala, nous nous sommes inspirés des bâtiments existants, mais aussi de la partie vide du site et de sa profondeur pour créer un ensemble architectural avec une cour intérieure, et dont les matériaux utilisés évoqueraient la légèreté, le raffinement, tout en étant visuellement intéressants.»

Le projet Atala comporte donc onze unités de style condos et cinq maisons de ville aux superficies variant de 560 p2 à 2 019 p2.

«Les deux extrémités sont en brique et appellent au côté «restauration de bâtiments» du projet, explique l’architecte qui vient tout juste de recevoir le Prix d’excellence Innovation en architecture de l’IRAC (Institut royal d’architecture du Canada) pour le projet Irène. L’architecture des condos est plus typique alors que celle des maisons de villes est plus contemporaine et vient contraster avec le reste de l’ensemble avec entre autres la partie centrale en bardeau de métal, qui donne un peu l’impression de flotter.»

Aussi soucieux de l’aspect extérieur qu’intérieur de son projet, Nicolas Cloutier souligne qu’il a analysé les plans de chaque unité comme s’il allait l’habiter afin que l’espace soit optimisé.

«Ma partie préférée a toutefois été de participer aux choix des finitions intérieures, dit-il. Afin de me différencier de ce qui se retrouve partout sur le marché, j’ai opté pour des planchers de chêne blanc aux lattes larges et longues, et j’ai choisi de la tuile en porcelaine en forme d’alvéole pour la salle de bain.»

Le nom
Le nom Atala tire son origine de l’avenue où est situé le projet, l’avenue de Châteaubriand. Le vicomte de Châteaubriand était un écrivain romantique, explorateur et homme politique français. Il est l’auteur du roman Atala, ou Les Amours de deux sauvages dans le désert, qui raconte l’amour impossible entre deux Amérindiens.

C’est situé où?

• Sur la l’avenue de Châteaubriand, entre les rues Saint-Zotique et Bélanger
• Dans l’arrondissement Rosemont–Petite-Patrie
• Près de la station de métro Jean-Talon
• À proximité du marché Jean-Talon

Les prix

• Les unités se détaillent de 200 000 $ à 600 000 $ environ. Les places de stationnement intérieur se détaillent à 25 000 $ chacune. Une place est comprise avec les maisons de ville.

Pour se démarquer de l’offre actuelle, on a opté pour des planchers de chêne blanc. / collaboration spéciale

Il y a celui de la Ville de Montréal, celui de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), et maintenant, il y a celui des condos Mont-Joli, que le promoteur Construgep a appelé Accès Propriété.

Inspiré du programme de la SHDM Accès Condos, qui permet de devenir propriétaire d’un condo en ne déboursant que 1 000 $ en acompte – la SHDM avance les 10 % de mise de fonds nécessaire à l’achat d’une unité d’un de ses projets –, Accès Propriété permet de devenir propriétaire d’une unité de Condos Mont-Joli avec seulement 5 000 $. Le programme verse les 5 % de mise de fonds additionnelle.

«C’est la première fois qu’un promoteur privé offre un tel programme à Montréal, explique Stéphane L’Espérance, président de Construgep, promoteur du projet. On s’est inspiré de ce que faisait Accès Condos, mais on a opté pour un montant plus élevé parce que, selon nous, le fait d’économiser 5 000 $ démontre la capacité de devenir propriétaire : être capable de ramasser ses sous et de pouvoir payer ses frais de condos, les taxes, etc. Nous ne voulons pas que les gens soient obligés de vendre après un an, s’ils n’arrivent pas à payer leur hypothèque. En plus, 100 % des unités sont admissibles au programme d’accession à la propriété de la Ville de Montréal.»

Pour attirer les acheteurs, surtout des premiers acheteurs, et les jeunes familles, mais aussi pour être en phase avec le quartier dans lequel son projet est situé – Montréal-Nord –, Stéphane L’Espérance propose des condos abordables.

«On peut se procurer une unité d’une chambre à coucher pour aussi peu que 130 250 $, et une maisonnette de quatre chambres à coucher à partir de 231 600 $, note le promoteur. Nos prix sont en dessous du marché.»

Mais comment Construgep a-t-il pu arriver à offrir ces prix? «Le coût du terrain, que nous avons acquis alors que personne ne s’intéressait à Montréal-Nord, fait partie de l’équation, explique Stéphane L’Espérance. Il y a aussi le fait que nous n’offrons rien en extra et pas d’options dans les finitions, tout est inclus et vient en une seule couleur. Ça fait baisser les coûts. Les acheteurs ont un choix de couleur pour les armoires de la cuisine et de la salle de bain, seulement.»

Cela ne signifie pas pour autant que la qualité des matériaux ait été négligée. Toutes les unités sont pourvues de planchers de bois franc, de comptoirs en granit et de céramique.

Le projet Condos Mont-Joli comptera 144 unités d’habitation de une à quatre chambres à coucher. Du nombre, 36 maisonnettes de trois et quatre chambres à coucher seront aménagées, sur deux niveaux, au rez-de-chaussée. La livraison des premières unités débutera à la fin 2013.

Un environnement pour les familles
Trouvant que les projets de condos existants à Montréal s’adressaient davantage aux jeunes professionnels «qui souhaitent du luxe», le promoteur Stéphane L’Espérance a pensé les Condos Mont-Joli pour les jeunes familles, avec l’aménagement de deux parcs privés équipés de modules de jeux pour enfants; une première à Montréal.

Les prix

• À partir de 130 250 $ pour une unité d’une chambre à coucher, et jusqu’à 231 600 $ pour une maisonnette de quatre chambres à coucher. Les garages se détaillent à 15 000 $ chacun, et les espaces de stationnement extérieur se détaillent à 6 500 $.

C’est situé où?

• Dans le quadrilatère délimité par : la rue Mont-Joli, l’avenue Cobourg, l’avenue Parc-Georges et le boulevard Industriel, à Montréal-Nord
• Près des intersections de la rue Fleury et du boulevard Saint-Michel
• À proximité du parc des Hirondelles, du parc Ottawa et du parc-nature de l’Île-de-la Visitation
• À quelques minutes de la future gare Montréal-Nord du Train de l’Est

C’est inspiré par elles, et par le mode de vie qu’on y préconise, que le dernier projet du promoteur immobilier Prével, nommé 21e arrondissement, a été imaginé.

«Ce projet se veut un clin d’œil à l’Europe. Paris possède 20 arrondissements, Montréal aura aussi le sien, plus petit, le 21e arrondissement, explique Laurence Vincent, vice-présidente marketing et communications chez Prével. Le Vieux-Montréal est un quartier qui rappelle les voyages et les villes européennes, où on peut profiter des commerces de proximité. Habiter le 21e arrondissement, c’est comme vivre en Europe tout en travaillant à Montréal; c’est le meilleur des deux mondes!»

Pour créer cette espèce de vie de quartier à l’européenne, le 21e arrondissement s’accompagnera d’une proposition commerciale qui prendra la forme d’un square, espèce de place publique aménagée au cœur du projet. Entouré de terrasses et pourvu d’une fontaine au centre, le square deviendra le point de mire des commerces établis en bordure : épicerie fine, boulangerie, café, bistro, traiteur, fleuriste.

«Les habitants du 21e arrondissement pourront y trouver tout ce dont ils ont besoin, mais les gens qui travaillent dans la Cité du Multimédia, où le projet est situé, pourront également en profiter et venir y luncher», souligne Laurence Vincent.

Situé à l’angle des rues William et Queen, dans le stationnement qu’on trouve devant le restaurant Le Local, le 21e arrondissement comprendra deux îlots. La première des quatre phases du premier îlot comprendra 75 unités réparties sur 14 étages.

«Afin d’harmoniser l’ensemble avec les bâtiments environnants, qui ne sont pas très hauts, et de ne pas proposer quelque chose de trop dense, on a conçu le 21e arrondissement avec une partie basilaire et une partie tour, un peu en retrait, note la vice-présidente marketing et communications de Prével. En choisissant deux couleurs, les architectes ont également voulu éviter un bâtiment opaque.»

Le 21e arrondissement comprendra quelque 25 types d’unités, autant des studios, que des unités d’une et de deux chambres à coucher. On y trouvera également un tout nouveau modèle d’unité : le pied-à-terre. Celui-ci, d’une superficie de 285 pi2 environ, et ressemblant à une chambre d’hôtel avec petite cuisine, a été créé pour une clientèle qui habite en banlieue, mais qui souhaite avoir un espace bien à elle, en ville. La livraison des premières unités du 21e arrondissement est prévue pour l’été 2015.

Jardins urbains
Des légumes sur le toit
En plus de compter un gym, un spa, une piscine, un salon, un jardin d’hiver, et une terrasse, le 21e arrondissement dédiera une partie de son toit à l’agriculture urbaine. Toutefois, ce ne sont pas les résidants qui s’occuperont de faire pousser légumes et herbes fraîches, mais l’entreprise Biotop Canada. Les victuailles cultivées par ses employés seront par la suite distri­buées aux résidants qui le désirent par l’entremise de paniers. Le surplus sera vendu au marché public qui prendra place dans le square, le week-end, en saison.

(Entouré de terrasses et pourvu d’une fontaine au centre, le square deviendra le point de mire des commerces établis en bordure : épicerie fine, boulangerie, café, bistro, traiteur, fleuriste. / collaboration spéciale)

Les prix

• Les unités se détaillent de 133 000 $ à 615 000 $ pour des unités de 285 pi2 à 1 300 pi2. Les places de stationnement intérieur se détaillent 45 000 $ chacune.

C’est situé où?

• À l’angle des rues William et Queen
• Dans la Cité du Multimédia
• À proximité de la station de métro Square-Victoria
• Près du fleuve, ainsi que des restos et des boutiques de la rue McGill College

3603, rue Saint-Denis
514 507-4317

Pikolo Espresso Bar

Quoi qu’il ne soit pas très grand, le Pikolo Espresso Bar, situé pas très loin de l’Université McGill, est un endroit parfait pour étudier. En solo, vous trouverez certainement inspirant de vous installer au comptoir à l’avant, avec vue sur l’action de l’Avenue du Parc. En duo, la mezzanine s’avérera un choix gagnant afin d‘être un peu reclus et à l’abri du bruit.

3418, avenue du Parc
514 508-6800

Café Névé

Pour des réunions d’équipe, l’animé café Névé est tout indiqué. Ce café du Plateau n’est pas le plus tranquille, mais vous y trouverez une grande table à l’arrière pour vous regrouper, et d’excellents biscuits au chocolat pour vous remonter le moral en cas de blocage ou vous donner l’énergie nécessaire pour travailler et étudier toute la journée.

151, rue Rachel Est
514 903-9294

Èm Café

Au Èm Café, on a de quoi vous ravitailler tout le long de la journée. Vous pourrez y prendre un petit déjeuner costaud, un dîner santé et même un verre de vin, accompagné de mezze en fin de journée pour vous récompenser du travail abattu. Plusieurs choix s’offrent à vous pour étudier confortement. Il y a tout d’abord les divans dans lesquels vous pourrez vous installer à votre aise avec vos livres, vos cahiers de notes, ou encore votre portable. Il y a également une table géante au centre de l’établissement pour vos travaux d’équipe, ou encore plusieurs tables pour les sessions d’études plus conventionnelles. De plus, les étudiants avec enfants seront heureux d’apprendre qu’on retrouve un coin jeu pour divertir vos petits pendant que vous vous creuserez le coco!

5781, avenue du Parc
514 303-5735

Khawa café

Passé un peu inaperçu à ses débuts sur l’Avenue du Mont-Royal, le Khawa café est vite devenu un repère de travailleurs autonomes et d’étudiants venus trouver un peu de chaleur auprès des belles tables en bois et des boissons chaudes qu’on y sert. On retrouve aussi ici une grande table propice aux rencontres et aux réunions, mais aussi une petite terrasse à l’arrière d’où il fera bon réviser, quand les beaux jours se pointeront le bout du nez!

263, avenue du Mont-Royal
514 564-2111

«Il a été notre inspiration pour le nom du projet», explique Michel Maltais, du Groupe Maltais, promoteur du complexe immobilier Le Maxence.

L’empereur romain n’a toutefois pas été la seule inspiration de ce projet de 44 condos répartis sur 8 étages, situé à Saint-Lambert, rue Riverside. Son environnement a grandement influencé son style et ses propriétés architecturales.

Du côté nord, on aperçoit le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal; du côté sud, le petit centre-ville de Saint-Lambert, ainsi que les paysages de la Montérégie et des Cantons de l’Est retiennent toute l’attention.

«Les vues sur le fleuve et le centre-ville de la métropole nous ont beaucoup impressionnés; nous avons donc opté pour une façade fenêtrée au maximum du côté nord, souligne l’architecte Alain Serge Marchand, du Groupe Marchand Design et Architecture. Pour la façade sud, nous avons choisi un design de maçonnerie pour faire un lien avec l’environnement immédiat, soit les bâtisses de la ville de Saint-Lambert. Le concept est donc un bâtiment bicéphale, très moderne et dynamique, qui propose une voie entre le verre, le métal et la maçonnerie, et qui se marie avec son environnement.»

La richesse des panoramas environnants n’a pas inspiré que la composition architecturale; la façon dont les aménagements intérieurs ont été pensés a également été guidée par l’environnement.

«L’idée était de créer des unités en synergie avec l’architecture du bâtiment, les plus performantes et les plus ergonomiques possible. Nous avons donc imaginé des espaces de vie le plus ouverts possible, offrant les meilleures vues possible, souligne la designer d’intérieur Ysabel Gauvreau. Le Maxence étant un projet assez unique et luxueux pour la rive sud, nous avons opté pour un concept de style européen, avec des choix de finis chics et contemporains. En cuisine, on trouve par exemple de la laque et des planchers de bois franc à l’aspect huilé qui confèrent un caractère différent au décor. Nous avons également tenté de reproduire le style hôtel-boutique avec un hall cathédrale doté d’une section sur deux étages. Il est tout vitré et possède un magnifique luminaire qui donne de la hauteur à l’espace.»

Le Maxence propose des unités de deux, de trois et de quatre chambres. Il est exempt d’espaces communs tels qu’une piscine sur le toit ou une salle d’entraînement : un choix conscient et réfléchi des promoteurs afin d’être en accord avec les besoins de leur clientèle et de permettre des frais de condos plus bas.

«Les gens qui vont acheter au Maxence sont pour la plupart des résidants de Saint-Lambert qui souhaitent quitter leur maison. Ils sont souvent déjà abonnés à un gym dans le coin, et possèdent un chalet ou un condo en Floride où ils peuvent se baigner», note le promoteur Michel Maltais.

La livraison des premières unités du Maxence est prévue pour l’automne 2014.

Les prix
Les unités se vendent de 434 900 $ à 646 900 $ (taxes et stationnement inclus). Quant aux penthouses, ils sont offerts à un prix variant de 828 900 $ à 1 428 900 $ (taxes et deux stationnements inclus).

C’est situé où?

• En bordure du fleuve Saint-Laurent
• Près du pont Victoria, à 10 minutes du centre-ville de Montréal
• À proximité des services du centre-ville de Saint-Lambert
• À quelques minutes de la gare de train de Saint-Lambert

Sonia Benezra avait depuis des années en tête des pièces qu’elle voulait porter, mais qu’elle ne trouvait nulle part en magasin. Après deux ans de travail, son rêve est devenu réalité. L’animatrice lance cette semaine la collection Sonia Benezra : six essentiels à la fois sexy, élégants et confortables, dessinés pour les femmes de toutes les tailles. «Cette collection, c’est un hommage à ma maman», affirme Sonia Benezra, dont la mère couturière et dessinatrice de mode lui a transmis très jeune sa passion pour la mode.

Quel a été votre premier contact avec la mode?
Comme je l’ai dit, ma mère m’a initiée à la mode. Elle possédait une machine à coudre industrielle à la maison. Mon père allait lui acheter de gros rouleaux de tissus et elle me faisait tous les vêtements que j’imaginais. Notre sous-sol avait des airs de manufacture!

Qui sont vos icônes de style?
Je craque pour l’élégance d’Audrey Hepburn. J’admire la sensualité de Sofia Loren dans sa façon de s’habiller avec des vêtements toujours bien cintrés, et j’adore le sex appeal de Marilyn Monroe.

Qui est votre designer favori?
Dans les années 1990, je portais beaucoup de Jean Airoldi. Je suis donc ravie qu’il revienne prochainement avec une nouvelle collection. J’ai des pièces de lui que j’ai gardées, tellement je les ai aimées. Je suis aussi très fidèle à la griffe Parasuco, car elle a été la première à me donner des vêtements, à 25 ans, quand j’ai commencé ma carrière à Musique Plus. Je me souviens d’une veste en peau de vache que j’ai portée lors d’une entrevue avec Paul McCartney. Ce dernier m’avait dit : «I love your jacket!» À l’international, j’aime beaucoup ce que fait Donna Karan.

Où allez-vous magasiner à Montréal?
C’est plus facile pour moi de dire où je ne vais pas magasiner, car je vais partout : autant chez Winners que chez Holt Renfrew ou sur la Plaza Saint-Hubert! Magasiner est une vraie thérapie pour moi!

Quel est votre style au quotidien?
Un legging noir, avec une belle paire de bottes, et un chandail «baggy».

Êtes-vous accro aux petits pots?
Je ne dors jamais avec mon maquillage. J’aime beaucoup le démaquillant en formule crème de Lancôme. J’utilise une bonne crème, et je suis aussi très fidèle au maquillage Lise Watier.

Collection intemporelle
Sonia Benezra a créé six pièces, toutes offertes dans des tons de noir ou blanc : une robe, une camisole, une jupe, une cape, des leggings et une veste en voile. Elles sont fabriquées au Québec.

En vente sur soniabenezra.ca à partir de 65 $

Niché au nord du Mile-Ex et de la rue Jean-Talon, bordé par le boulevard Saint-Laurent à l’est, Parc Extension à l’ouest et le parc Jarry au Nord, ce petit pâté de maisons et de vieux entrepôts devrait changer de visage dans les prochains temps, et de nombreux projets de condos et de lofts commerciaux y voir le jour. Pour l’instant, ce secteur de Villeray n’a pas encore de nom, mais ça ne devrait tarder!

Le Marconi, développé par Devimmo Habitations, fait partie des premiers projets immobiliers à s’installer dans le coin faisant, aux dires du directeur des ventes, figure de précurseur.

«Il y a vraiment quelque chose qui se passe dans ce secteur-là, affirme André Lessard. Le bâtiment en face de notre projet sera transformé en lofts commerciaux et accueillera des bureaux d’ingénieurs et d’architectes. L’entrepôt voisin sera quant à lui démoli pour faire place à un autre projet de condos. C’est surprenant que ce secteur, à la fois résidentiel et industriel, et très bien situé, n’ait pas été exploité plus tôt.»

Avec le parc Jarry et le marché Jean-Talon à proximité, le secteur jouit effectivement d’un localisation intéressante.

«Les résidants du Marconi auront tout à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement tranquille dû au fait qu’il n’y a pas beaucoup de circulation automobile dans le secteur», fait remarquer le directeur des ventes.

Par son emplacement prisé, mais singulier, le Marconi, attire pour le moment une clientèle assez jeune. «Il y a une grande demande des jeunes professionnels qui connaissent les attraits du Mile-Ex, situé tout près, concède André Lessard. On attire également les jeunes du fait que notre projet ne possède pas d’ascenseurs!»

Le Marconi n’est par contre pas très haut. Il possède trois étages et demi; la demie étant pour les mezzanines des unités du troisième étage. Ces dernières seront dotées de deux terrasses, dont une privée, d’une deuxième salle de bain, ainsi que de plafonds allant jusqu’à 19 pieds de hauteur. Toutes les unités possèderont une terrasse ou une cour anglaise et des planchers de bois franc.

«Nos unités possèdent une ou deux chambres et se déclinent en plusieurs modèles. Comparativement aux autres projets similaires sur le marché, nous offrons de grandes unités à des prix très compétitifs», ajoute le directeur des ventes.

Au final, le Marconi comptera 72 unités, réparties en trois phases. La première phase sera livrée en juin et juillet.

Architecte inspiré
Jean-Lou Hamelin de Rouge Architectes signe ce projet aux lignes contemporaines. Il a imaginé le Marconi comme un regroupement d’une dizaine de bâtiments indépendants où la multitude de petits blocs projette un effet intimiste et en harmonie avec les bâtisses déjà existantes aux alentours. Pour les couleurs, il a opté pour de la brique grise et non la rouge, qui rappelait trop le côté industriel du secteur. «Le noir s’est ajouté naturellement comme couleur complémentaire, car il offrait le meilleur contraste, et proposait ainsi un langage architectural moderne», souligne l’architecte.

Les prix
À partir de 235 000 $ pour une unité d’une chambre à coucher et à partir de 300 000 $ pour une unité de deux chambres à coucher (taxes incluses). Les places de stationnement se détaillent entre 30 000 $ et 35 000 $ (plus taxes).

Les unités possèdent une ou deux chambres. / collaboration spéciale

C’est situé où?

• Sur la rue Marconi, entre les rues Jean-Talon et de Castelneau
• Entre les stations de métro Parc et de Castelneau
• À quelques pas du parc Jarry
• À proximité du marché Jean-Talon

Alors que ses compétiteurs tentent d’offrir des tours toujours plus hautes les unes que les autres – souvent de plus de 40 étages –, Samcon a choisi, avec le Drummond, de construire deux tours de 23 et de 21 étages.

«Autour du terrain où le projet sera construit, l’espace est très dégagé, donc nous ne sommes pas obligés d’avoir des tours de 40 étages pour proposer de belles vues sur la ville, le fleuve et la montagne, explique Sam Scalia, président de Samcon. De plus, au lieu d’offrir 400 unités par tour, on présente 190 et 160 unités; ça fait pas mal moins de monde! Le Drummond est par ailleurs situé à quelques minutes de marche de la rue Sainte-Catherine, et les résidents n’ont pas besoin de traverser de rue pour y accéder. En étant situé sur une rue comme Drummond, qui est moins passante que René-Lévesque, par exemple, on offre également aux résidents un sentiment de tranquillité qui nous distingue des autres projets.»

Pour Samcom, le Drummond n’en demeure pas moins un projet ambitieux par son nombre d’unités ; 350 en tout, mais aussi par son architecture innovatrice. Les deux tours, imaginées par la firme MMB Architectes (Groupe IBI), s’élanceront à partir d’une base commune de trois étages abritant des commerces et des bureaux. Elles seront quasiment entièrement constituées de murs rideaux et seront ornées de céramique italienne; un matériau noble et très performant utilisé pour la première fois au Québec pour ce type de bâtiment.

«Ce produit européen, qui ressemble à des tuiles de porcelaine remplace le béton. C’est beau, léger et résistant. J’ai découvert ce produit lors de récents voyages à Londres et à Paris. J’ai également visité l’usine en Italie. L’utilisation de ce matériel comme revêtement est une nouvelle tendance qu’on peut déjà apercevoir à Toronto, mais qu’on verra pour la première fois à Montréal», souligne le président de Samcon.

Le Drummond proposera des unités d’une et de deux chambres à coucher aux superficies allant de 440 à 845 p2. Toutes les unités possèderont un balcon, excepté un studio par étage.

Un chalet urbain, avec foyer, cuisine et table de billard sera aménagé sur le toit, qui possèdera également une grande terrasse, ainsi qu’une piscine extérieure à l’eau salée et chauffée. On retrouvera, également sur le toit, une salle d’entraînement avec vue sur le centre-ville.

«Acheter un condo neuf au centre-ville est un des meilleurs investissements à long terme qui soit, croit Sam Scalia. L’unité va prendre de la valeur avec le temps, surtout que les condos d’aujourd’hui sont beaucoup plus performants qu’avant, avec une insonorisation et une isolation accrues. Il est possible de mettre sa touche personnelle dans un condo neuf, choisir les couleurs des comptoirs, de la céramique. En vérité, s’acheter un condo neuf, c’est un peu s’acheter une nouvelle vie, et cela est très excitant!»

C’est situé où?

• Sur la rue Drummond, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque O.
• À quelques minutes des stations de métro Peel et Bonaventure
• Près des boutiques et restaurants du centre-ville
• À proximité du Centre Bell et du Musée des beaux-arts

Les prix

• À partir 217 500 $ pour une unité de 440 p2. Les espaces de stationnement intérieur se détaillent à 50 000 $ chacune.

Le projet permettra de bâtir deux tours de 21 et de 23 étages, respectivement.

Oro, c’est donc pour le Mille carré doré (Golden Square Mile) : le quadrilatère qui regroupe l’avenue des Pins, le boulevard René-Lévesque, et les rues University et Guy.

«C’est là que la centre-ville de Montréal s’est formé. À son heure de gloire, entre 1880 et 1920, les familles les mieux nanties de la ville y vivaient dans de grandes maisons», explique Johnny Migliara, président de Groupe Maxera, un des trois promoteurs du projet.

Si jadis, vivre dans le Mille Carré Doré était aussi convoité que d’avoir sa résidence sur les Champs-Élysées, à Paris, et la Cinquième Avenue à New York, il reste qu’aujourd’hui ce quartier de la ville est toujours pourvu de belles maisons d’époque, d’hôtels et de boutiques huppées.

«Notre projet est situé dans un quartier unique et il est à l’image de ce prestige», affirme Johnny Migliara.

Le projet Oro est par ailleurs situé à proximité d’une foule de galeries d’art et en diagonale du Musée des beaux-arts de Montréal. Pour souligner le fait qu’il beigne dans un environnement artistique, chacun des modèles des unités portent un nom de peintre.

Ainsi, on retrouve au Oro des résidences au nom de peintres d’ici, tels que Molinari, Riopelle, Pellan, Borduas, Krieghoff, Gagnon, Fortin, A.J. Casson et Serge Lemoyne.

En tout, un peu plus de 35 résidences devraient être aménagées dans la bâtisse de 11 étages. De l’immeuble existant, sera seulement conservée la structure de béton. On y ajoutera également deux étages de stationnement intérieur supplémentaires. Sur le toit de l’édifice se retrouveront les espaces communs : une terrasse avec jacuzzi, une salle de réception, ainsi qu’un gym tout vitré.

«La vue du toit est exceptionnelle, mais il y aura également de très belles vues des condos. Au nord, on aperçoit la montagne et l’Oratoire, et au sud, la ligne d’horizon donne sur le centre-ville et le fleuve, souligne le président de Groupe Maxera. Rien ne cache la vue à l’avant et sur le côté de la bâtisse, et à cause de restrictions de la ville, les constructions futures ne pourront le faire.»

Les condos Oro proposent des finis haut de gamme, et ils sont également offerts en formule «pré-décorées», c’est-à-dire avec des sélections de couleurs, de textures, de sols et de placards pré-sélectionnés autour de quatre thèmes : Ancien, Extrême-Orient, Renaissance et Contemporain. Il est aussi possible de décorer complètement sa suite.

«Nous offrons un service très personnalité auquel s’ajoutent les services d’un concierge sur place 24 h sur 24 h. Et puisqu’il sera à la disposition d’environ 35 résidences, il pourra offrir des services comparable à ceux des grands hôtels, tels que réserver des billets de spectacle pour les résidents.»

Jusqu’à maintenant, environ 30 % des unités ont trouvé preneurs, dont plusieurs professionnels et des gens d’affaires entre 45 et 65 ans. La livraison des premières unités devrait débuter à la fin de l’été 2014.

C’est situé où?

• À l’intersection des rues Sherbrooke et Bishop
• Devant le Musée des beaux-arts
• À proximité des restaurants, galeries et boutiques du Mille Carré Doré
• À quelques minutes de la station de métro Guy-Concordia

Les prix

• À partir de 425 000 $, pour une unité 825 p2. Les espaces de stationnement intérieur se détaillent entre 65 000 $ et 85 000 $.