Complexe 5e Quai, entre la ville et le fleuve

Un nouveau projet résidentiel verra bientôt le jour en bordure du fleuve Saint-Laurent, à Montréal.

Le complexe, baptisé 5e Quai, fera face à la tour de l’Horloge, dans le Vieux-Port. «Il s’agit d’un emplacement de choix, parce que tout en étant situés à proximité du centre-ville, les résidents pourront bénéficier de la tranquillité qui règne au bord de l’eau. Il s’agit aussi du dernier endroit près du fleuve où le développement résidentiel est encore permis», affirme Samy Bitton, le promoteur du projet.

L’architecture du bâtiment a d’ailleurs été réfléchie de manière à permettre aux résidents de développer une relation unique avec le Saint-Laurent. «J’ai fait appel à Jean Pelland, de l’agence Sid Lee Architecture. Cet architecte connaît bien le fleuve, puisque c’est lui qui a réalisé les plans du spa flottant Bota Bota, qui se trouve lui aussi dans le Vieux-Port de Montréal», explique M. Bitton. Les 84 condominiums, 19 maisons de ville et six appartements-terrasses seront ainsi abondamment fenestrés, ce qui permettra non seulement de faire entrer un maximum de lumière naturelle, mais aussi de jouir pleinement du spectacle offert par les flots et les environs.

De plus, grâce à un habile jeu de volume, qui rappelle vaguement des piles de conteneurs maritimes, la quasi-totalité des résidents profitera d’un balcon ou d’une terrasse offrant une vue sur l’eau. Ce design irrégulier aura un double avantage, car il permettra de préserver le coup d’œil que les habitants de l’Héritage du Vieux-Port, l’immeuble voisin, ont présentement vers l’est. «Mon objectif est de créer un milieu de vie paisible. Pour moi, il était donc essentiel de développer de bonnes relations avec le voisinage», indique Samy Bitton.

Le 5e Quai se distinguera également par ses toits verts et sa cour intérieure luxuriante. Ces espaces seront l’œuvre de Claude Cormier, l’architecte paysagiste à qui l’on doit notamment la plage urbaine située au pied de la tour de l’Horloge.

Les zones communes seront complétées par une salle de réception, un lobby digne des plus beaux hôtels, un gymnase et une piscine extérieure. Celle-ci sera aménagée sur l’un des toits, du côté sud. «Comme son rebord sera très mince et qu’elle aura le fleuve comme voisin, elle offrira la même perspective qu’une piscine à débordement, sans en être une», précise Silviu Ion, courtier immobilier pour McGill Immobilier, l’agence chargée de la vente du projet. Elle sera également chauffée, ce qui rendra la baignade possible tout au long de l’année. Les résidents bénéficieront aussi d’un service de sécurité 24 heures sur 24, de même que d’un service de conciergerie.

Bien que le projet n’ait pas encore été officiellement lancé, plus de la moitié des unités, dont la superficie varie entre 649pc2 et 2464pc2, ont déjà trouvé preneur. «Il n’y a pas beaucoup d’investisseurs, note Samy Bitton. Les acheteurs sont conscients qu’il s’agit d’un cadre de vie exceptionnel, et la plupart d’entre eux ont l’intention d’habiter là.» La construction débutera au mois d’octobre prochain, et la livraison des unités devrait s’amorcer en juillet 2016.

Les prix
À partir de 336 000$ pour une unité de 649pi2. Les places de stationnement intérieur se détaillent à 72 000$ chacune. Ces montants n’incluent pas les taxes.

C’est situé où?

• À Montréal, sur la berge nord du fleuve Saint-Laurent
• À quelques minutes à pied du Marché Bonsecours
• À proximité des services et des attraits de la rue Notre-Dame
• Près de la station de métro Champ-de-Mars