Les loyers moins chers au Québec
Annabelle Blais - Métro
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié mardi son rapport annuel sur le marché locatif. Même si les loyers au Québec sont les moins chers au Canada, le Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) considère que la situation reste préoccupante.
La SCHL constate qu’à l’échelle du Québec, le taux de logements inoccupés stagne à 2,6 %. Lorsqu’il y a suffisamment de logements pour répondre à la demande, ce taux est de 3 %, selon le FRAPRU. L’organisme considère donc que le marché avantage les propriétaires, ce qui expliquerait les hausses des loyers des dernières années.
L’association des propriétaires du Québec (APQ) croit plutôt qu’un équilibre est atteint avec un taux d’inoccupation de 2% et pense que le contexte actuel avantage les locataires. «Il y a beaucoup de logements qui sont libres et des propriétaires font des pieds et des mains pour trouver des candidats», explique Martin Messier de l’APQ.
Le rapport de la SCHL indique que le loyer moyen pour un logement de 2 chambres au Québec est de 684 $, une augmentation de 2,6 % depuis 2010. La moyenne des loyers au Canada est de 883 $, alors qu’à Montréal, elle est de 737 $. «Entre 2000 à 2011, le coût des logements de 2 chambres a augmenté de 41 % dans la région de Montréal, indique François Saillant, du FRAPRU. Et ce sont les locataires à faibles revenus qui en souffrent.»
Même si le loyer moyen pour un logement de 2 chambres sur le Plateau Mont-Royal est de 818 $, le secteur le plus dispendieux est le Centre-Ville–Île des Sœurs avec 1414 $. Le rapport de la SCHL démontre toutefois que les loyers au Québec restent les moins chers au pays. «Pour les gens qui ont de la misère à arriver, le fait de savoir que c’est pire ailleurs leur fait une belle jambe», répond M. Saillant.
Le peu de construction de logements locatifs en 2011 inquiète aussi le FRAPRU. «Il y a eu 348 constructions d’appartements à Montréal en 2011, indique M. Saillant, qui relève qu’il s’est construit 16 fois plus de condos. C’est le résultat d’une législation très sévère à l’encontre des propriétaires d’immeuble», souligne M. Messier pour expliquer le peu de construction.
Loyer moyen des logements à Montréal (2 chambres)
Moyenne de Montréal : 737 $
Centre-Ville/Îles des Soeurs : 1414 $
Plateau Mont-Royal : 818 $
Mercier : 583 $
Laval/Rive-Nord : 675 $
Rive-Sud : 674 $
Loyer moyen des logements (2 chambres) au Canada
Moyenne au pays : 883$
Colombie-Britannique.: 1050$
Alberta: 1044$
Ontario: 1002$
Terre-Neuve-Labrador. : 701$
Nouveau-Brunswick. : 687$
Québec: 684$
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