Marché de la revente à Montréal: Record de transactions

Un record vient d’être battu. Le mois dernier, les ventes résidentielles dans la région de Montréal ont dépassé le sommet historique de novembre 2007. Au total, 3 411 ventes ont été conclues dans la région métropolitaine, soit une hausse de 51 % par rapport à novembre 2008 et de 4 % par rapport à novembre 2007, selon les données du système MLS de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Le précédent record était de 3 276. «Il faut se rappeler que l’an dernier, en novembre 2008, le marché immobilier montréalais était affecté par la récession et affichait une baisse des transactions de 31 % par rapport à novembre 2007, a affirmé par voie de communiqué Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. Le taux de croissance des ventes en novembre 2009 est donc amplifié par la piètre performance de l’an dernier.»

Des hausses partout
Toutes les catégories de propriétés ont enregistré une hausse des ventes en no­vembre 2009 par rapport à novembre 2008 et elles sont toutes parvenues à rejoindre, voire à dépasser, le niveau de 2007. La copropriété a mené le bal avec une augmentation de 55 % comparativement à novembre 2008 et une croissance de 12 % par rapport au même mois en 2007. Les ventes de plex ont également progressé de 55 % par rapport à 2008, alors qu’elles ont crû de 2 % comparativement à no­vembre 2007. La maison unifamiliale n’est pas en reste, avec une progression des ventes de 49 % par rapport à novembre 2008 et de 1 % en comparaison de 2007.

Au chapitre des prix, la maison unifamiliale a vu son prix médian se fixer à 244 000 $ en novembre 2009, une croissance de 8 % comparativement à novembre 2008. La copropriété et les plex ont quant à eux enregistré une hausse de leur prix médian de 7 %.