Vincent Fortier Scène du quartier Plateau Ouest

EXCLUSIF logoLe Plateau domine le classement des quartiers montréalais où il fait le mieux vivre selon 11 critères choisis par Métro. Ses trois quartiers se taillent une place dans le top 5.

Comparer des quartiers à tailles et à horizons variables n’est pas une affaire facile. Métro s’est attelé à la tâche en scrutant 40 secteurs de la métropole d’Est en Ouest et en étudiant plusieurs cartes de données. Au final, les quartiers ont tous été jugés sur les mêmes bases, selon 11 thèmes différents.

La course a été très serrée, comme en témoignent les pointages affichant une mince différence de sept points entre la 1re et la 10e place. Plusieurs critères différents ont permis aux quartiers de se démarquer: la proximité des transports en commun a pesé lourd dans la balance, tout comme l’accès aux grands parcs et aux plans d’eau.

Le Plateau Ouest, qui trône au sommet, a gagné des points pour la proximité des transports en commun, l’offre alléchante de commerces et de restaurants et une vie communautaire bien animée. Il a toutefois perdu des points pour le coût élevé des loyers et des maisons.

A contrario, des quartiers comme Verdun et Hochelaga ont percé le top 10 grâce à un contexte immobilier très favorable pour les locataires et les acheteurs.

Aucun quartier montréalais n’est parfait. À preuve, le Plateau Ouest, qui trône au sommet du palmarès, n’a obtenu qu’une note de 72,5%. Comme quoi, il y a toujours place à l’amélioration. Les quartiers cen­traux, comme le Plateau et Rosemont, sont accessibles, mais moins abordables. Les plus éloignés, comme L’Île-Bizard et Pointe-aux-Trembles, offrent un cadre de vie paisible, mais moins d’activités et de services.

Chacun est distinct et le Montréalais peut donc choisir le secteur qui convient le plus à ses besoins.

Classement

Bouton-vert_01Plateau Ouest
Pointage: 72,5%
Plus en détails à lire vendredi

Bouton-vert_02Saint-Henri
Pointage: 70,5%
Plus en détails à lire jeudi

Bouton-vert_03Plateau Est
Pointage: 70%
Plus en détails à lire mercredi

Bouton-vert_04Petite-Italie/Mile-Ex
Pointage: 69,5%
Plus en détails à lire mardi

Bouton-vert_05Mile End
Pointage: 69%

Bouton-vert_06Verdun
Délimité par le canal de l’Aqueduc, l’arrondissement de LaSalle, le fleuve et l’autoroute 15.
Pointage: 68,5%

Positif
– Naissance de plusieurs commerces, sur Wellington
– Logements encore très abordables
– Proximité du fleuve
– Quartier en plein développement
Négatif
– Certains secteurs méritent une métamorphose complète
– Diversité des commerces à revoir

Bouton-vert_07La Petite-Patrie
Délimité par Jean-Talon et Bélanger, Saint-Denis, le chemin de fer et d’Iberville
Pointage: 68%

Positif
– Accessible et bien desservi par les transports en commun
– Vie communautaire bien développée
– Plus abordable que le Plateau
Négatif
– Manque d’espaces verts
– Manque d’homogénéité entre les différents secteurs
– Artères commerciales (Beaubien et Saint-Hubert) à diversifier

Bouton-vert_08Rosemont
Délimité par Bélanger, d’Iberville, Sherbrooke et Lacordaire
Pointage: 67%

Positif
– Parc Maisonneuve
– Vie de quartier tranquille
– Projets verts et environnementaux nombreux
(ruelles vertes, toits blancs, jardins de trottoir)
Négatif
– Certains secteurs à moderniser
– Offre alimentaire à améliorer
– Portion à l’est plus isolée

Bouton-vert_08Hochelaga-Maisonneuve
Délimité par Sherbrooke, Frontenac, le fleuve et Viau
Pointage: 67%

Positif
– Vies culturelle et communautaire de plus en plus développées
– Naissance de nombreux commerces, rue Ontario
– Logements abordables
– Marché Maisonneuve et Parc olympique
Négatif
– Cohabitation entre les classes parfois difficile
– Manque d’espaces verts
– Plusieurs coins à renipper

Bouton-vert_10Villeray
Délimité par Crémazie, Casgrain, Jean-Talon et Garnier
Pointage: 65%

Positif
– Bien desservi par le transport en commun
– Boum économique, sur Villeray et de Castelneau, par exemple
– Parc Jarry
– Logements encore abordables
Négatif
– Manque d’espaces verts
– Diversité des commerces à améliorer
– Offre culturelle à développer
– Proximité de l’autoroute Métropolitaine

(Cliquez sur l’image pour l’agrandir)
Palmarès des quartiers 11-40

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Méthodologie: onze critères d’évaluation
Les 40 quartiers étudiés font partie de la ville de Montréal. Chacun a été évalué selon 11 critères: accessibilité et transport en commun, environnement, espaces verts, beauté et architecture, bars et restaurants, activité commerciale, abordabilité, art et culture, sécurité, facteur «cool» et vie communautaire. Cette liste ne se veut toutefois pas exhaustive.

Si certaines catégories sont davantage subjectives, plusieurs chiffres ont été épluchés afin de rendre le tout le plus objectif possible: coût des loyers et des maisons, temps de transit vers le centre-ville, taxes municipales, taux de criminalité, nombre de parcs, de stations Bixi ou de lignes d’autobus… Des points bonis ont aussi été attribués, entre autres, pour la présence d’un marché public, un nombre élevé de ruelles vertes ou d’œuvres d’art public ou, encore, la présence d’un service de collecte des matières résiduelles.

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