L’OCPM approuve le projet de revitalisation du Marché Saint-Jacques

L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) approuve la transformation du Marché Saint-Jacques.

«Cette revitalisation du [Marché Saint-Jacques] paraît importante, voire essentielle, pour élargir et compléter l’offre alimentaire dans un quartier assez dépourvu sur ce point, et aussi pour contribuer au dynamisme de la vie collective», a indiqué l’OCPM dans un rapport rendu public vendredi.

Elle donne ainsi son appui au projet de 8,2M$ de la société Europa. Celle-ci souhaite ajouter un quatrième étage, avec un recul de quatre mètres, au bâtiment de Marché Saint-Jacques. Sa fonction sera résidentielle. Au total, 25 condos seront construits aux étages supérieurs.

Le premier étage conservera sa fonction commerciale. Une micro-brasserie y sera entre autres aménagée, de même qu’un café-terrasse. Des étals seront également installés sur le parvis de l’édifice pour que les maraîchers puissent y vendre leurs produits.

L’OCPM est d’accord pour que le bâtiment du Marché Saint-Jacques soit surélevé, mais sa hauteur ne doit pas dépassée 18,6 mètres, a-t-il précisé. Il a suggéré à la Ville de Montréal que le statut patrimonial du bâtiment soit maintenu malgré ses transformations et que son histoire soit rappelée.

La Ville devrait aussi mettre sur pied un comité de concertation avec la société Europa pour que le marché public soit maintenu, a suggéré l’OCPM. Il a qualifié de «caractère particulier» le fait qu’un marché public soit privatisé.

Les consultations publiques qu’a tenues l’OCPM pour le projet de transformation du Marché Saint-Jacques ont été très peu courues. À peine 70 personnes y ont participé et seulement trois mémoires ont été déposés. L’OCPM a tenté d’expliquer cette faible participation par «le scepticisme suscité par le vente de cet édifice public en 2006 et l’échec de la stratégie de l’ancien propriétaire qui a conduit à une désaffection progressive du bâtiment et à la fermeture d’une épicerie populaire et achalandée sur le site».

La Ville de Montréal a vendu en 2007 le Marché Saint-Jacques au Groupe Rosdev pour 2,3M$. Celui-ci l’a revendu en 2012 à la société Europa pour 5,6M$.

L’arrondissement de Ville-Marie a accueilli positivement le rapport de l’OCPM. Il entend l’analyser en profondeur avant de soumettre cet été le projet de transformation du Marché Saint-Jacques au conseil municipal. Entretemps, un projet de règlement d’urbanisme sera présenté au conseil d’arrondissement pour bien encadrer le projet. Il entrera en vigueur en septembre. La société Europa a prévu commencer les travaux le mois suivant.