Face à une crise du logement qui s’aggrave dans le Grand Montréal, la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) annonce qu’elle souhaite doubler le nombre de logements hors marché. C’est l’objectif du Sommet de l’habitation 2026, qui se déroulera le 5 novembre.
Actuellement, seulement 9% des logements du Grand Montréal sont hors marché. C’est-à-dire qu’ils se qualifient comme étant du logement social ou du logement abordable. Le Sommet de l’habitation 2026 a pour objectif de mettre le cap sur 20% de logements locatifs hors marché dans la région métropolitaine d’ici 2046.
Pour y parvenir, élus, experts, professionnels de l’habitation et membres d’organismes à but non lucratif (OBNL) seront conviés à prioriser des actions concrètes autour de quatre grands chantiers: les infrastructures et les coûts de développement, le logement hors marché, la densification et l’itinérance.
Les membres du nouveau gouvernement du Parti québécois ainsi que les élus des partis de l’opposition ont également été invités à participer à ce grand rendez-vous.
Le nouveau député de Pointe-aux-Trembles, Stéphane Paquet, était d’ailleurs dans le centre-sud mercredi pour la première pelletée de terre du Quartier Molson. Ce projet doit ajouter 383 logements dans une première phase, et il est accompagné d’un projet de 150 logements de la SHDM. À terme, le site de l’ancienne brasserie Molson devrait compter près de 5000 unités de logement, dont 1000 logements hors marché.
Une crise de l’abordabilité aux chiffres alarmants
Pour l’occasion, la CMM a publié un cahier intitulé Cap sur 20%. Le cahier dresse un portrait préoccupant de la situation. Dans la région métropolitaine de Montréal, le loyer moyen des logements vacants a bondi de 125% entre 2014 et 2025. Dans le même temps, les salaires n’ont progressé que de 48%. L’écart entre le coût du logement et le pouvoir d’achat des ménages s’est donc considérablement creusé.
Cette réalité se conjugue à une augmentation rapide du nombre de personnes en situation d’itinérance, tant dans le Grand Montréal qu’à travers l’ensemble du Québec.
Avec le Sommet de l’habitation, la CMM est claire souhaite aboutir à l’adoption d’une feuille de route commune pour le développement de logements hors marché.
Consultez le cahier Cap sur 20%:
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