En avril 2026, la Rive-Nord enregistre 1 122 ventes, en recul de 7 % sur un an, après 1 192 transactions en mars. Les prix médians restent orientés à la hausse, notamment pour les unifamiliales (+6 % à 591 500 $) et les plex (+9 % à 763 500 $), confirmant la tendance observée dans la RMR de Montréal.
1122 | -7 % | 28 jours | 591 500 $ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 1122 transactions (-7 % vs an dernier) | Offre 3265 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 591 500 $ (+6 %) | Signal Les plex affichent +9 % de hausse de prix, atteignant 763 500 $. |
Le marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal amorce le printemps 2026 sur une note contrastée : si les prix continuent leur progression soutenue, le volume des transactions accuse un recul notable par rapport à la même période l’an dernier. En avril 2026, 1 122 ventes résidentielles ont été conclues dans la région, soit une baisse de 7 % sur un an, dans un contexte où l’offre de propriétés disponibles continue de s’étoffer. Ce portrait révèle un marché en transition, où les vendeurs conservent un avantage sur les prix, mais où les acheteurs retrouvent graduellement un peu plus de marge de manœuvre.
Métriques clés591 500 $ prix médian maison 369 500 $ prix médian condo 763 500 $ prix médian plex 28 jours délai moyen | À retenirPlex en force — Les plex affichent +9 % de hausse de prix, atteignant 763 500 $. Condos stagnent — Le prix médian des copropriétés est stable à 369 500 $, ventes en baisse. Offre croissante — Les inscriptions en vigueur atteignent 3 265, en hausse pour un deuxième mois consécutif. Unifamiliale solide — Les unifamiliales se vendent en 28 jours avec un prix médian de 591 500 $. |
Les ventes résidentielles
Les maisons unifamiliales dominent largement l’activité avec 817 transactions conclues en avril, confirmant leur statut de valeur refuge sur la Rive-Nord. Les copropriétés ont généré 253 ventes, tandis que les plex, moins nombreux mais très recherchés, totalisent 52 transactions. Ce recul global de 7 % par rapport à avril 2025 renverse la tendance de fortes augmentations enregistrées en février et en mars 2026.
Évolution des prix
Malgré le ralentissement des transactions, les prix médians poursuivent leur ascension sur la Rive-Nord. La maison unifamiliale se négocie désormais à 591 500 $, en hausse de 6 % sur un an. Les plex tirent particulièrement leur épingle du jeu avec un prix médian de 763 500 $, en progression de 9 %, reflétant l’intérêt persistant des investisseurs pour ce type de propriété. Les copropriétés, elles, stagnent à 369 500 $, sans variation annuelle, un signal qui traduit la pression exercée par une offre abondante dans ce segment.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible sur la Rive-Nord atteint 3 265 propriétés en vigueur en avril 2026, un niveau en hausse constante depuis le creux observé en décembre 2025, alors que seulement 2 313 propriétés étaient inscrites. Les nouvelles inscriptions s’élèvent à 1 551 pour le mois, un rythme soutenu qui témoigne d’une volonté marquée des propriétaires de profiter de la saison printanière. Les délais de vente restent courts pour les unifamiliales, vendues en moyenne en 28 jours, tandis que les copropriétés prennent davantage leur temps avec 40 jours sur le marché, un écart qui illustre clairement où se situe la pression concurrentielle.
Marché immobilier — Rive-Nord de Montréal
Évolution prix médian unifamiliale — Avril 2026
En perspective
En regardant l’évolution sur les 12 derniers mois, le marché de la Rive-Nord a connu un cycle marqué : une phase de forte croissance des ventes au printemps et à l’été 2025, avec des variations positives atteignant +16 % annuellement en juin et juillet, suivie d’un net ralentissement amorcé à l’automne. Le prix médian des unifamiliales a progressé de manière quasi continue, passant de 558 250 $ en mai 2025 à 591 500 $ en avril 2026, soit un gain de 33 250 $ en un an. À l’échelle de la grande région métropolitaine, le contexte est similaire. Depuis le mois de novembre, les transactions mensuelles sont inférieures à celles de 2025. Les copropriétés affichent un net suplus, l’offre ayant augmenté de 20 % en un an dans le Grand Montréal et de 32 % sur la Rive-Nord.
Dashboard Métro Pulse — Rive-Nord de Montréal — Avril 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 1122 | -7 % |
| Ventes unifamiliales | 817 | -4 % |
| Ventes copropriétés | 253 | -11 % |
| Ventes plex | 52 | -21 % |
| Nouvelles inscriptions | 1551 | |
| Inscriptions en vigueur | 3265 | |
| Délai moyen | 28 jours | |
| Prix médian maison | 591 500 $ | +6 % |
| Prix médian condo | 369 500 $ | 0 % |
| Prix médian plex | 763 500 $ | +9 % |
Le marché de la Rive-Nord de Montréal présente un visage nuancé : les vendeurs de maisons unifamiliales et de plex conservent un net avantage, avec des délais courts et des prix en hausse, alors que le segment des copropriétés appelle à davantage de prudence face à une offre qui s’alourdit. Les acheteurs qui hésitaient en début d’année pourraient trouver dans les prochains mois un contexte légèrement plus favorable, notamment du côté des condos. La trajectoire des taux d’intérêt et l’évolution de la confiance des ménages demeureront les grands déterminants de l’activité au cours de l’été 2026.
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