En juin 2026, l’île de Montréal enregistre 1478 ventes, stable par rapport au mois précédent, mais en repli de 11% sur un an, confirmant le ralentissement observé à l’échelle de la RMR. L’inventaire demeure élevé avec 11 076 inscriptions en vigueur, légèrement en baisse par rapport à mai (11 108), tandis que les nouvelles inscriptions reculent à 2919. Dans ce contexte de détente progressive, les prix médians résistent néanmoins, portés par une demande sélective mais forte.
1478 | -11% | 41 jours | 850 000$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 1478 transactions (-11% vs an dernier) | Offre 11 076 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian: 850 000$ (+6%) | Signal Le prix médian des unifamiliales atteint 850 000$, en hausse de 6% sur un an. |
Le marché immobilier de l’île de Montréal amorce l’été 2026 sur une note de prudence: avec 1478 transactions résidentielles conclues en juin, les ventes accusent un recul de 11% par rapport à juin 2025, poursuivant la tendance baissière observée depuis avril. Ce ralentissement du volume contraste toutefois avec une hausse soutenue des prix médians dans toutes les catégories de propriétés, signe que la demande reste bien réelle malgré un inventaire plus élevé que l’an dernier. Le marché montréalais entre dans une phase de rééquilibrage, où acheteurs et vendeurs naviguent dans un contexte de plus grande sélectivité.
Métriques clés850 000$ prix médian maison 495 809$ prix médian condo 920 000$ prix médian plex 41 jours délai moyen maison unifamiliale | À retenirPrix unifamiliale — Le prix médian des unifamiliales atteint 850 000$, en hausse de 6% sur un an. Ventes en baisse — Les ventes totales reculent de 11% sur un an, à 1478 transactions. Inventaire stable — Les inscriptions en vigueur restent élevées à 11 076, quasi stables depuis mai. Condos en hausse — Le prix médian des copropriétés progresse à 495 809$, en hausse de 3% annuellement. |
Les ventes résidentielles
Au total, 1478 transactions ont été enregistrées sur l’île de Montréal en juin 2026, un résultat en baisse de 11% comparativement à la même période l’an dernier. La copropriété demeure le segment le plus actif avec 783 ventes, devant les unifamiliales qui totalisent 419 transactions et les plex qui en comptent 276. Ce repli est en adéquation avec la tendance observée à l’échelle de la grande région métropolitaine, où l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) note une baisse de 8% des ventes, toutes catégories confondues.
Évolution des prix
Malgré le recul des volumes, les prix médians progressent dans l’ensemble des segments en juin 2026: la maison unifamiliale atteint 850 000$, en hausse de 6% sur un an, tandis que la copropriété franchit le cap des 495 809$, soit une progression de 3%. Les plex, très prisés des investisseurs sur l’île, affichent un prix médian de 920 000$, également en hausse de 3% en glissement annuel. Ces hausses témoignent d’une demande structurelle robuste qui soutient les valeurs, même lorsque l’activité transactionnelle ralentit.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible sur l’île de Montréal s’établit à 11 076 inscriptions en vigueur en juin 2026, un niveau légèrement en retrait par rapport aux 11 108 inscriptions de mai, mais sensiblement supérieur à celui de juillet 2025 où l’on comptait seulement 9 369 propriétés à vendre. Les nouvelles inscriptions du mois s’élèvent à 2919, un chiffre en recul par rapport aux 3355 enregistrées en mai, ce qui suggère un certain essoufflement de la mise en marché en début d’été. Du côté des délais de vente, les maisons unifamiliales se vendent en moyenne en 41 jours et les copropriétés en 52 jours, des rythmes stables qui indiquent que le marché n’est ni en surchauffe ni en décrochage.
Marché immobilier — Île de Montréal
Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026
En perspective
En regardant les douze derniers mois, le marché montréalais a connu son point le plus bas en janvier 2026 avec seulement 851 ventes et une baisse de 15% sur un an, avant de rebondir vigoureusement en février et mars 2026 avec respectivement 1401 et 1744 transactions. Le pic du printemps semble désormais derrière nous: après 1708 ventes en avril et 1694 en mai, juin 2026 confirme le ralentissement saisonnier habituel, amplifié cette année par un contexte économique incertain et des taux d’intérêt qui demeurent élevés. À titre de comparaison, le prix médian des unifamiliales est passé de 763 500$ en juillet 2025 à 850 000$ en juin 2026, soit une progression de plus de 11% en un peu moins d’un an, illustrant la résilience des valeurs foncières sur l’île.
Dashboard Métro Pulse — Île de Montréal — Juin 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 1478 | -11% |
| Ventes unifamiliales | 419 | -13% |
| Ventes copropriétés | 783 | -16% |
| Ventes plex | 276 | +10% |
| Nouvelles inscriptions | 2919 | +9% |
| Inscriptions en vigueur | 11 076 | +16% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 41 jours | -1 |
| Prix médian maison | 850 000$ | +6% |
| Prix médian condo | 495 809$ | +3% |
| Prix médian plex | 920 000$ | +3% |
Le marché de l’île de Montréal en juin 2026 envoie un double signal: les volumes reculent sous la pression d’un inventaire en hausse et d’une prudence accrue des acheteurs, mais les prix résistent et progressent, portés par une offre encore insuffisante face à une demande fondamentale solide. Les mois estivaux devraient maintenir cette dynamique de rééquilibrage, avec des acheteurs mieux outillés pour négocier sans que cela se traduise pour autant par une correction des valeurs. L’automne 2026 sera déterminant: si les taux hypothécaires s’assouplissent davantage, une reprise de l’activité transactionnelle pourrait relancer le marché montréalais dès septembre.
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