En juin 2026, Vaudreuil-Soulanges enregistre 164 ventes, en recul de 17% annuellement, prolongeant une tendance baissière entamée en février (-6% annuellement). Le prix médian des unifamiliales recule à 610 000$, soit une baisse de 6,9% en trois mois depuis mars (655 000$). Ce ralentissement s’inscrit dans le contexte régional plus large de prudence des acheteurs et de montée de l’offre active, qui atteint 935 inscriptions en vigueur.
164 | -17% | 32 jours | 610 000$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 164 transactions (-17% vs an dernier) | Offre 935 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian: 610 000$ (-3%) | Signal Les unifamiliales se vendent en 32 jours, le meilleur délai des 4 derniers mois. |
Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges a connu un juin 2026 en net repli, avec 164 transactions résidentielles enregistrées, soit une chute de 17% par rapport à juin 2025. Cette contre-performance place la région parmi les plus touchées de la grande région métropolitaine, dans un contexte où l’offre de propriétés continue de s’étoffer et où les acheteurs se montrent de plus en plus sélectifs. Malgré ce ralentissement des ventes, les prix médians restent relativement stables en comparaison annuelle, signe que le marché cherche un nouvel équilibre sans effondrement brutal.
Métriques clés610 000$ prix médian maison 375 000$ prix médian condo 32 jours délai moyen | À retenirDélai réduit — Les unifamiliales se vendent en 32 jours, le meilleur délai des 4 dernières années. Ventes en chute — 164 ventes en juin, recul de 20% par rapport à mai 2026. Offre croissante — 935 inscriptions actives, hausse continue depuis décembre (695). Condos stables — Le prix médian des condos tient à 375 000$, recul limité à 1%. |
Les ventes résidentielles
Sur les 164 ventes conclues en juin 2026, les unifamiliales ont dominé avec 121 transactions, suivies des copropriétés avec 39 ventes, tandis que les plex n’ont totalisé que 4 transactions. Ce recul de 17% sur un an prolonge une tendance lourde observée depuis le début de l’année dans la région, qui avait déjà enregistré des baisses de 17% en avril et une stagnation en mai. Vaudreuil-Soulanges se distingue ainsi comme l’une des régions les plus affectées par un rééquilibrage, aux côtés de Saint-Jean-sur-Richelieu, selon les données de l’APCIQ. Rappelons toutefois que la petite taille du marché augmente la variabilité des données.
Évolution des prix
Le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 610 000$ en juin 2026, en recul de 3% par rapport à juin 2025, poursuivant une tendance baissière amorcée depuis le sommet de 655 000$ atteint en mars dernier. Du côté des copropriétés, le prix médian se situe à 375 000$, en légère baisse de 1% sur un an, témoignant d’une plus grande résilience relative de ce segment. Ces corrections, bien que modestes, confirment que la pression sur les prix s’accentue progressivement dans une région où l’offre disponible ne cesse de croître.
Offre sur le marché
L’inventaire de propriétés disponibles à Vaudreuil-Soulanges continue de gonfler, avec 935 inscriptions actives en vigueur en juin 2026, contre 922 en mai et 874 en mars, un chiffre qui ne cesse de croître depuis le creux de décembre. Les nouvelles inscriptions du mois s’élèvent à 296, un chiffre en retrait par rapport aux 376 nouvelles mises en marché de mai, ce qui pourrait signaler un certain essoufflement de l’afflux de nouvelles propriétés. Les délais de vente sont par ailleurs relativement courts pour les unifamiliales, à 32 jours en moyenne, tandis que les copropriétés se vendent en 40 jours, une nette amélioration par rapport aux 70 jours enregistrés en mai et aux 88 jours de mars.
Marché immobilier — Vaudreuil-Soulanges
Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026
En perspective
En regardant les données des derniers mois disponibles, le marché de Vaudreuil-Soulanges affiche une tendance clairement orientée à la baisse sur le plan des ventes: 215 transactions en mars, 198 en avril, 206 en mai, et seulement 164 en juin 2026. Sur le plan des prix, la correction est également visible, les unifamiliales passant de 655 000$ en mars à 610 000$ en juin, soit une perte de 45 000$ sur trois mois. Cette dynamique s’inscrit dans un contexte provincial où l’offre a enregistré huit hausses consécutives selon l’APCIQ, rééquilibrant progressivement un marché qui avait longtemps favorisé les vendeurs.
Dashboard Métro Pulse — Vaudreuil-Soulanges — Juin 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 164 | -17% |
| Ventes unifamiliales | 121 | -16% |
| Ventes copropriétés | 39 | -15% |
| Ventes plex | 4 | ND |
| Nouvelles inscriptions | 296 | +3% |
| Inscriptions en vigueur | 935 | +4% |
| Délai moyen | 32 jours | -18 |
| Prix médian maison | 610 000$ | -3% |
| Prix médian condo | 375 000$ | -1% |
Vaudreuil-Soulanges traverse une phase de correction ordonnée plutôt que d’effondrement, avec des prix qui reculent modérément et une offre qui se consolide sans exploser. Pour les acheteurs, le contexte offre davantage de pouvoir de négociation et des délais de vente raccourcis chez certains vendeurs pressés de conclure. Reste à savoir si la rentrée de l’automne 2026 permettra une reprise de l’activité transactionnelle, notamment si les taux d’intérêt continuent d’évoluer favorablement et que la confiance des consommateurs se raffermit dans cette région de banlieue prisée de la couronne ouest de Montréal.
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