Marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges — Juillet 2026

Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges amorce l’été 2026 sur une note de prudence : juillet a enregistré 163 ventes résidentielles, soit un recul de 18% par rapport à juillet 2025, s’inscrivant dans une tendance baissière qui touche l’ensemble de la grande région de Montréal. Ce repli du volume transactionnel survient pourtant dans un contexte où les prix médians des maisons unifamiliales tiennent bon, offrant un portrait nuancé d’un marché qui se rééquilibre progressivement sans s’effondrer.

Les ventes résidentielles

Le segment unifamilial demeure le pilier du marché local avec 125 transactions en juillet, en repli plus modeste de 11% sur un an, ce qui témoigne d’une demande encore présente pour les maisons isolées dans cette région périurbaine prisée. Le marché de la copropriété souffre davantage, avec seulement 35 ventes enregistrées, une chute marquée de 34% qui reflète la pression exercée par un inventaire de condos en forte croissance à l’échelle de la grande région. Du côté des plex, les deux transactions du mois sont trop peu nombreuses pour en tirer des conclusions statistiques significatives.

Évolution des prix

Malgré la contraction des volumes, le prix médian des maisons unifamiliales se maintient à 640 000$, stable à 0% sur un an, ce qui confirme que les vendeurs ne cèdent pas à la panique et que la demande fondamentale pour ce type de propriété reste solide dans Vaudreuil-Soulanges. La copropriété affiche quant à elle une progression plus dynamique, avec un prix médian de 393 000$, en hausse de 5% sur un an, un paradoxe apparent qui s’explique en partie par un mix de produits vendus orienté vers des unités plus grandes ou mieux situées. Ces chiffres contrastent favorablement avec certains marchés de la grande région où la pression à la baisse sur les prix commence à se faire sentir plus nettement dans le segment des copropriétés.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible dans Vaudreuil-Soulanges comptait 880 inscriptions en vigueur en juillet, un niveau qui se stabilise légèrement sous le sommet de 935 inscriptions atteint en juin 2026, tandis que 253 nouvelles inscriptions ont été ajoutées au cours du mois, un rythme moins soutenu que les 296 à 376 nouvelles propriétés mises en vente observées entre mars et juin. Les délais de vente révèlent une divergence importante entre les catégories : les unifamiliales se vendent en 42 jours en moyenne, en légère amélioration de 3 jours par rapport à l’an dernier, alors que les copropriétés languissent sur le marché pendant 62 jours, soit 15 jours de plus qu’il y a un an, confirmant la difficulté accrue d’écouler ce type de propriété dans le contexte actuel.

Évolution prix médian unifamiliale — Juillet 2026

En perspective

En regardant les six derniers mois disponibles, le marché de Vaudreuil-Soulanges affiche une trajectoire de ralentissement progressif : les ventes totales sont passées de 215 en mars 2026 à 198 en avril, 206 en mai, puis 164 en juin et 163 en juillet, dessinant un plateau bas après un pic printanier. Le prix médian des unifamiliales a quant à lui suivi une courbe en U, passant de 655 000$ en mars à 629 500$ en mai, avant de remonter à 640 000$ en juillet, suggérant une certaine résilience des valeurs malgré la morosité des volumes. À l’échelle de la grande région montréalaise, l’APCIQ souligne que juillet 2026 marque un cinquième mois consécutif de baisse des ventes, avec un inventaire dépassant de 9% la moyenne historique pour un juillet, un contexte qui pèse davantage sur les copropriétés que sur les maisons unifamiliales.

Vaudreuil-Soulanges présente en juillet 2026 le visage d’un marché en transition, où les acheteurs disposent de plus de choix et de temps pour décider, sans que les prix des maisons unifamiliales ne cèdent pour autant. Les propriétaires de condos devront toutefois s’adapter à une réalité plus exigeante, avec des délais de vente allongés et une concurrence accrue face à un inventaire abondant. Pour les acheteurs patients, la fenêtre actuelle pourrait représenter une opportunité intéressante, particulièrement dans ce corridor en plein développement à l’ouest de l’île de Montréal.

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