En septembre 2026, Laval enregistre 288 ventes, soit une baisse de 17% sur un an, mais un rebond par rapport aux 255 ventes d’août. Les inscriptions en vigueur atteignent 1 728 unités, en hausse de 18%, signalant un inventaire croissant. Le marché se rééquilibre progressivement, avec des délais de vente qui s’allongent selon les catégories.
288 | -17% | 44 jours | 649 000$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 288 transactions (-17% vs an dernier) | Offre 1 728 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 649 000$ (+8%) | Signal Le prix médian des unifamiliales atteint 649 000$, en hausse de +8% sur un an. |
Le marché immobilier lavallois amorce l’automne 2026 sur une note de prudence : avec 288 transactions enregistrées en septembre, les ventes accusent un recul de 17% par rapport à la même période l’an dernier, confirmant un ralentissement qui s’étire depuis plusieurs mois. Malgré ce volume en retrait, les prix des maisons unifamiliales résistent avec vigueur, atteignant un nouveau sommet médian à 649 000$. Le portrait est toutefois plus nuancé du côté des copropriétés, où la pression s’accentue tant sur les ventes que sur les prix.
Métriques clés649 000$ prix médian maison 430 000$ prix médian condo 44 jours délai moyen | À retenirPrix unifamilial — Le prix médian des unifamiliales atteint 649 000$, en hausse de +8% sur un an. Condo en baisse — Les ventes de condos chutent de -32%, avec un prix médian en recul à 430 000$. Délais allongés — Les unifamiliales se vendent en 44 jours, soit 2 jours de plus qu’il y a un an. Rebond ventes — Les ventes totales rebondissent à 288 en septembre, contre 255 en août 2026. |
Les ventes résidentielles
En septembre 2026, Laval a enregistré 288 ventes toutes catégories confondues, dont 189 maisons unifamiliales (-9%), 79 copropriétés (-32%) et 20 plex. Si le segment unifamilial tient relativement bien le coup malgré un léger effritement, c’est clairement le marché des condos qui subit le choc le plus marqué, avec près du tiers des transactions en moins comparativement à septembre 2025. Le repli des plex reste difficile à quantifier précisément, les données de variation n’étant pas disponibles pour ce segment ce mois-ci.
Évolution des prix
Les prix médians des maisons unifamiliales progressent de 8% sur un an pour atteindre 649 000$ en septembre 2026, témoignant d’une demande encore soutenue pour ce type de propriété malgré la baisse des volumes. À l’opposé, les copropriétés enregistrent une correction de 5%, avec un prix médian établi à 430 000$, ce qui reflète un surplus d’offre et une demande en berne dans ce segment. Par ailleurs, la variation cumulée des prix des copropriétés lavalloises est encore positive avec une hausse de 3%. L’écart grandissant entre ces deux trajectoires illustre une bifurcation nette du marché lavallois selon le type de propriété.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible continue de gonfler à Laval : on dénombre 1 728 inscriptions en vigueur en septembre 2026, accompagnées de 694 nouvelles inscriptions — un niveau d’entrée de propriétés sur le marché particulièrement élevé pour ce mois de l’année. Les délais de vente s’allongent en conséquence, avec les unifamiliales qui passent en moyenne 44 jours sur le marché (deux jours de plus qu’il y a un an) et les condos qui exigent désormais 57 jours, soit sept jours supplémentaires par rapport à la même période en 2025. Cette accumulation d’inventaire renforce le pouvoir de négociation des acheteurs, surtout dans le créneau des copropriétés.
Marché immobilier — Laval
Évolution prix médian unifamiliale — Septembre 2026
En perspective
Sur les douze derniers mois, le marché lavallois présente une trajectoire en dents de scie, avec un sommet printanier en mars 2026 à 476 transactions avant de redescendre progressivement vers les niveaux actuels. Le prix médian des unifamiliales, qui oscillait entre 615 000$ et 645 000$ de l’automne 2025 à l’hiver 2026, a néanmoins repris de la hauteur au fil du printemps et de l’été pour culminer à 649 000$ en septembre. Les copropriétés, elles, n’ont jamais vraiment réussi à dépasser le cap des 449 000$ observé en août 2026 et semblent s’installer dans une correction plus durable, avec des délais de vente qui dépassent régulièrement les 50 jours depuis le début de l’année.
Dashboard Métro Pulse — Laval — Septembre 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 288 | -17% |
| Ventes unifamiliales | 189 | -9% |
| Ventes copropriétés | 79 | -32% |
| Ventes plex | 20 | – |
| Nouvelles inscriptions | 694 | +13% |
| Inscriptions en vigueur | 1 728 | +18% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 44 jours | +2 |
| Prix médian maison | 649 000$ | +8% |
| Prix médian condo | 430 000$ | -5% |
Le marché immobilier de Laval entre dans l’automne 2026 avec des signaux divergents : la maison unifamiliale demeure une valeur refuge dont les prix continuent de croître, tandis que le segment des condos traverse une phase de correction qui pourrait s’étendre jusqu’à la fin de l’année si l’inventaire ne se résorbe pas. Les acheteurs disposent aujourd’hui de plus de temps et de marge de manœuvre qu’au cours des dernières années, ce qui représente une fenêtre d’opportunité réelle dans un contexte où les taux d’intérêt et l’incertitude économique demeurent des facteurs déterminants pour la suite du marché lavallois.
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