En septembre 2026, Saint-Jean-sur-Richelieu enregistre 89 ventes, soit une hausse de +1% par rapport à septembre 2025, marquant un redressement après deux mois consécutifs de reculs de -22%. Les inscriptions en vigueur atteignent 426 unités (+26%), tandis que les nouvelles inscriptions bondissent à 175 (+36%), signalant une offre croissante sur le marché.
89 | +1% | 39 jours | 581 250$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 89 transactions (+1% vs an dernier) | Offre 426 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 581 250$ (+3%) | Signal Les ventes rebondissent à 89 transactions après un creux de 69 en août. |
Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Richelieu amorce un rebond notable en septembre 2026, après deux mois consécutifs de recul marqué. Avec 89 transactions conclues, soit une hausse de 1% sur un an, la ville renoue prudemment avec la croissance tout en affichant un inventaire en progression. Ce regain d’activité s’inscrit dans un contexte où les acheteurs semblent retrouver un peu de confiance, portés par une offre plus étoffée et des prix qui se stabilisent.
Métriques clés581 250$ prix médian maison 39 jours délai moyen | À retenirVentes stabilisées — Les ventes rebondissent à 89 transactions après un creux de 69 en août. Offre en hausse — Les inscriptions en vigueur atteignent 426 unités, en hausse de +26%. Prix unifamilial — Le prix médian unifamilial recule légèrement à 581 250$, contre 594 250$ en août. Délai réduit — Les jours sur le marché passent de 51 en juillet à 39 en septembre. |
Les ventes résidentielles
Au total, 89 propriétés ont changé de mains à Saint-Jean-sur-Richelieu en septembre 2026, un résultat en hausse de 1% comparativement à la même période l’an dernier. Le segment unifamilial demeure le moteur du marché avec 66 ventes, en légère baisse de 1% sur un an, mais en forte reprise par rapport aux 53 transactions enregistrées en août dernier. Les copropriétés ont généré 13 ventes et les plex ont enregistré 10 transactions, des totaux presque inchangés par rapport à ceux de septembre 2025. Pour ces deux catégories, les volumes sont trop faibles pour dégager une tendance annuelle précise.
Évolution des prix
Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 581 250$ en septembre 2026, ce qui représente une progression solide de 3% par rapport à septembre 2025. Ce niveau de prix marque toutefois un recul par rapport aux sommets de 660 500$ atteints en janvier, de 597 500$ en avril et de 595 000$ observés en juillet, suggérant une légère détente à la rentrée. Les données sur les prix médians des copropriétés et des plex restent insuffisantes pour septembre, mais la tendance unifamiliale confirme que la valeur des propriétés continue de croître à Saint-Jean-sur-Richelieu, quoique à un rythme plus mesuré.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible atteint 426 propriétés en vigueur à la fin de septembre 2026, tandis que 175 nouvelles inscriptions ont été enregistrées au cours du mois, témoignant d’une offre soutenue qui dépasse le seuil des 400 unités pour la première fois depuis mai 2026. Ce contexte d’offre plus abondante est confirmé par un délai de vente moyen de 39 jours pour les unifamiliales, en amélioration de 3 jours par rapport à l’année précédente, ce qui indique que les propriétés bien positionnées se vendent encore assez rapidement. Cette situation place le marché dans une zone d’équilibre relative, sans pression excessive ni sur les vendeurs ni sur les acheteurs.
Marché immobilier — Saint-Jean-sur-Richelieu
Évolution prix médian unifamiliale — Septembre 2026
En perspective
En regardant les six derniers mois, le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu a connu une courbe en U marquée : après un sommet de 134 ventes en mars 2026, accompagné d’un prix médian de 589 475$, l’activité a chuté à un creux de 69 transactions en août avant de remonter à 89 en septembre. Le délai de vente unifamilial avait atteint un pic inquiétant de 51 jours en juillet, signalant un ralentissement temporaire, avant de redescendre à 39 jours en septembre, confirmant un regain de dynamisme. La progression des inscriptions en vigueur, passées de 364 en juillet à 426 en septembre, illustre cependant que l’offre continue de s’étoffer, ce qui devrait maintenir une certaine pression sur les prix dans les prochaines semaines.
Dashboard Métro Pulse — Saint-Jean-sur-Richelieu — Septembre 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 89 | +1% |
| Ventes unifamiliales | 66 | -1% |
| Ventes copropriétés | 13 | – |
| Ventes plex | 10 | – |
| Nouvelles inscriptions | 175 | +36% |
| Inscriptions en vigueur | 426 | +26% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 39 jours | -3 |
| Prix médian maison | 581 250$ | +3% |
Saint-Jean-sur-Richelieu démontre une résilience appréciable en ce début d’automne 2026, avec un marché qui se rééquilibre après les turbulences estivales. La hausse de 3% du prix médian unifamilial témoigne d’une valorisation durable des propriétés dans cette ville de la Montérégie, qui continue d’attirer des acheteurs en quête d’espace à des prix encore accessibles comparativement à l’île de Montréal. Les prochains mois seront déterminants pour savoir si ce regain de septembre marque le début d’une tendance haussière durable ou simplement un rattrapage saisonnier avant le ralentissement hivernal habituel.
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