En octobre 2026, Vaudreuil-Soulanges enregistre 140 ventes, soit une baisse marquée de 26% sur un an, dans un contexte québécois où les ventes reculent de 7% au T3 2026. Les inscriptions actives se maintiennent à 911 unités (+9%), confirmant le rééquilibrage progressif observé à l’échelle provinciale.
140 | -26% | 41 jours | 637 900$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 140 transactions (-26% vs an dernier) | Offre 911 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 637 900$ (+3%) | Signal Le prix médian des unifamiliales progresse de 3% à 637 900$. |
Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges a enregistré un net recul de son activité en octobre 2026, avec seulement 140 transactions résidentielles conclues, soit une baisse de 26% par rapport à octobre 2025. Ce repli contraste avec le léger rebond observé en septembre, rappelant que la région suit une tendance à la décélération qui s’inscrit dans un mouvement plus large à l’échelle du Québec. Malgré ce ralentissement des ventes, les prix médians demeurent orientés à la hausse, témoignant d’une demande qui reste soutenue face à une offre encore contrainte.
Métriques clés637 900$ prix médian maison 365 000$ prix médian condo 41 jours délai moyen | À retenirPrix stables — Le prix médian des unifamiliales progresse de 3% à 637 900$. Ventes condos — Les ventes de copropriétés chutent de 42% avec seulement 30 transactions. Offre croissante — Les inscriptions actives augmentent de 9% pour atteindre 911 propriétés. Délais réduits — Les condos se vendent 14 jours plus vite qu’il y a un an. |
Les ventes résidentielles
Du côté des maisons unifamiliales, 108 propriétés ont changé de mains en octobre 2026, un recul de 18% comparativement à la même période l’an dernier, mais qui représente le segment le plus actif du marché régional. Le marché de la copropriété a quant à lui subi un coup de frein beaucoup plus marqué, avec seulement 30 ventes réalisées, en chute de 42% sur un an. Les plex ont affiché une activité quasi symbolique avec seulement 2 transactions, un volume trop faible pour en tirer des conclusions statistiques significatives.
Évolution des prix
Les prix médians résistent bien malgré le ralentissement des transactions : une maison unifamiliale s’est vendue en médiane à 637 900$ en octobre 2026, soit une progression de 3% par rapport à octobre 2025. Du côté des copropriétés, le prix médian s’établit à 365 000$, en hausse également de 3% sur un an, ce qui témoigne d’une certaine solidité des valeurs malgré la contraction du volume des ventes. Ces hausses de prix restent toutefois plus modestes que les sommets observés au printemps 2026, où les unifamiliales atteignaient 655 000$ en mars.
Offre sur le marché
L’inventaire de propriétés disponibles dans Vaudreuil-Soulanges s’élève à 911 inscriptions actives, un niveau relativement stable depuis le printemps 2026 et comparable à la moyenne observée au cours des derniers mois. Les nouvelles inscriptions ont été au nombre de 242 en octobre, un chiffre en retrait par rapport aux mois plus achalandés du printemps et de l’été. Les délais de vente se sont légèrement raccourcis : les maisons unifamiliales se vendent en moyenne en 41 jours, soit 6 jours de moins qu’il y a un an, tandis que les copropriétés trouvent preneur en 47 jours, en amélioration notable de 14 jours sur un an.
Marché immobilier — Vaudreuil-Soulanges
Évolution prix médian unifamiliale — Octobre 2026
En perspective
En regardant l’évolution des derniers mois, le marché de Vaudreuil-Soulanges dessine une courbe en dents de scie depuis mars 2026, oscillant entre 140 et 215 transactions mensuelles, avec un pic printanier suivi d’un effritement estival et automnal. Le sursaut de septembre 2026, avec 171 ventes et une variation positive de 2%, n’aura pas suffi à maintenir l’élan, octobre retombant au niveau le plus bas de l’année. À l’échelle provinciale, l’APCIQ rapportait pour le troisième trimestre 2026 un recul de 7% des ventes sur un an, avec des inscriptions actives en hausse de 20%, un contexte qui pèse également sur les marchés de banlieue comme Vaudreuil-Soulanges.
Dashboard Métro Pulse — Vaudreuil-Soulanges — Octobre 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 140 | -26% |
| Ventes unifamiliales | 108 | -18% |
| Ventes copropriétés | 30 | -42% |
| Ventes plex | 2 | – |
| Nouvelles inscriptions | 242 | -1% |
| Inscriptions en vigueur | 911 | +9% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 41 jours | -6 |
| Prix médian maison | 637 900$ | +3% |
| Prix médian condo | 365 000$ | +3% |
Le marché de Vaudreuil-Soulanges aborde la fin de 2026 dans un contexte de prudence, où les acheteurs prennent davantage leur temps malgré des prix qui continuent de progresser modérément. La stabilité relative des inscriptions actives et la réduction des délais de vente suggèrent que le marché n’est pas en surchauffe, mais qu’il n’est pas non plus en libre chute. Avec l’arrivée de la saison hivernale, habituellement plus tranquille, les acteurs du marché régional devront surveiller de près l’évolution des taux d’intérêt et de la confiance des ménages pour anticiper le portrait du premier trimestre 2027.
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