En octobre 2026, la Périphérie Nord de Québec enregistre 98 ventes, soit une baisse de 27% sur un an, mais un rebond par rapport aux 69 ventes d’août. Le prix médian unifamilial recule à 489 500$, en retrait par rapport au sommet de 569 000$ atteint en avril 2026.
98 | -27% | 37 jours | 489 500$ |
ventes | variation annuelle | sur le marché | prix médian maison |
Quadrant — lecture rapide
Activité 98 transactions (-27% vs an dernier) | Offre 411 propriétés en vigueur |
Prix Prix médian : 489 500$ (+2%) | Signal Les jours sur le marché passent de 42 en septembre à 37 en octobre, signe de fluidité. |
Le marché immobilier de la Périphérie Nord de Québec a enregistré un net recul en octobre 2026, avec 98 transactions résidentielles complétées, soit une baisse de 27% par rapport à octobre 2025. Cette contraction s’inscrit dans une tendance lourde qui touche l’ensemble des segments du marché régional, même si les prix de l’unifamiliale continuent de tenir le cap. Les acheteurs disposent d’un peu plus de temps pour décider, dans un contexte où l’inventaire reste soutenu.
Métriques clés489 500$ prix médian maison 37 jours délai moyen | À retenirDélai réduit — Les jours sur le marché passent de 42 en septembre à 37 en octobre, signe de fluidité. Ventes en baisse — Les ventes totales chutent de 27%, avec seulement 85 unifamiliales vendues en octobre. Stock stable — Les inscriptions en vigueur restent stables à 411 unités, en hausse de 14% sur un an. Marché actif — Avec 98 ventes, octobre surpasse les 69 et 79 ventes des mois de juillet et août. |
Les ventes résidentielles
Sur les 98 ventes conclues en octobre 2026, le segment de l’unifamiliale domine largement avec 85 transactions, en recul de 29% comparativement à la même période l’an dernier. Les copropriétés ont généré 10 ventes, tandis que les plex n’en ont enregistré que 3, des volumes trop faibles pour permettre une analyse statistique fiable de ces deux catégories. Ce repli généralisé confirme que les acheteurs restent prudents malgré une offre plus abondante sur le marché.
Évolution des prix
Malgré la contraction des volumes, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 489 500$ en octobre 2026, affichant une légère progression de 2% sur un an. Ce maintien des valeurs témoigne d’une résistance relative du marché malgré la baisse de la demande, les vendeurs n’étant pas encore contraints à des concessions majeures. Les données sur les prix médians des condominiums et des plex demeurent non disponibles en raison d’un nombre de transactions insuffisant pour être statistiquement représentatif.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible en Périphérie Nord de Québec s’établit à 411 inscriptions en vigueur, avec 148 nouvelles inscriptions ajoutées au cours du mois d’octobre 2026. Les propriétés unifamiliales prennent en moyenne 37 jours à trouver preneur, soit 7 jours de plus qu’à pareille date l’an passé, ce qui confirme un léger allongement des délais de vente. Cette accumulation progressive de l’offre donne aux acheteurs davantage de latitude dans leurs négociations, un renversement de situation notable par rapport à la frénésie des années précédentes.
Marché immobilier — Périphérie Nord de Québec
Évolution prix médian unifamiliale — Octobre 2026
En perspective
En regardant les données des derniers mois, on constate que les ventes oscillent dans une fourchette volatile : après un sommet printanier à 120 transactions en avril 2026 et un creux estival à 69 en août, le marché peine à retrouver un élan durable. Le prix médian de l’unifamiliale, qui avait atteint 569 000$ en avril 2026, a reculé de 16% pour s’établir à 489 500$ en octobre, suggérant une correction progressive des valeurs. Par comparaison, septembre 2026 avait été plus actif avec 108 ventes et un prix médian de 547 500$, ce qui illustre la volatilité mensuelle propre à ce secteur.
Dashboard Métro Pulse — Périphérie Nord de Québec — Octobre 2026
| Indicateur | Valeur | Variation |
|---|---|---|
| Ventes totales | 98 | -27% |
| Ventes unifamiliales | 85 | -29% |
| Ventes copropriétés | 10 | – |
| Ventes plex | 3 | – |
| Nouvelles inscriptions | 148 | -21% |
| Inscriptions en vigueur | 411 | +14% |
| Délai moyen maison unifamiliale | 37 jours | +7 |
| Prix médian maison | 489 500$ | +2% |
La Périphérie Nord de Québec traverse une phase de rééquilibrage, caractérisée par une offre en hausse, des délais de vente allongés et des prix qui, bien que toujours positifs sur un an, s’éloignent de leurs sommets printaniers. Les acheteurs sérieux pourraient trouver dans ce contexte des conditions de négociation plus favorables qu’au cours des dernières années. Tout dépendra néanmoins de l’évolution des taux d’intérêt et de la confiance des ménages à l’aube de la période hivernale.
Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.