La construction de la première phase de logements sur le site de l’ancienne brasserie Molson est officiellement lancée. D’ici l’été 2028, une tour de 27 étages comptant 383 unités verra le jour.
Le futur Quartier Molson est en chantier depuis plus de 18 mois. Certains bâtiments ont été démolis et les sols ont été décontaminés.
Mercredi, le promoteur Montoni a annoncé le lancement des premiers travaux de construction.
«Nous avons l’ambition de faire de ce quartier une destination phare de la métropole, à la hauteur de son héritage et des aspirations des Montréalaises et des Montréalais, et ce, pour les générations à venir», affirme Dario Montoni, président de Montoni.
Cette première tour d’habitation servira principalement les couples et les personnes vivant seules. Un total de 209 unités à une chambre à coucher est prévu, ainsi que 79 studios. À cela s’ajoutent 72 unités à deux chambres et 11 unités à trois chambres.
L’entièreté des unités seront offertes en location. Les loyers commencent à 1495$. Selon le promoteur, des condos pourraient être prévus dans des phases subséquentes, mais le marché actuel favorise fortement la construction d’unités locatives.
La tour a été conçue par la firme d’architecture Sid Lee.
150 logements hors marché
Parallèlement, la Ville de Montréal a officialisé mercredi l’acquisition d’un terrain à l’extrémité ouest du site. Le lot, acquis pour 3,4 M$, sera cédé à la Société d’habitation de Montréal (SHDM) pour la construction d’un bâtiment de 150 unités.
Caroline Braun, responsable de l’habitation au comité exécutif, souligne qu’une portion de ces 150 unités seront du logement social et le reste sera abordable. Elle n’a toutefois pas précisé le nombre de chaque type de logement.
Au total, le site de l’ancienne brasserie Molson devrait accueillir 1000 logements hors marché. La majeure partie sera construite sur un îlot à l’extrémité est du site, au pied du pont Jacques-Cartier. Selon Montoni, les unités de logement social et abordable seront tout de même réparties à travers le site afin de favoriser la mixité sociale.
Une école et une épicerie
Une des conditions de l’entente signée avec la Ville de Montréal est la construction d’une école primaire dans le futur Quartier Molson. Selon le promoteur Montoni, un espace de 3000 mètres carrés a été réservé pour cette école.
La construction dépendra toutefois des plans du ministère de l’Éducation.
Montoni prévoit aussi l’implantation d’une épicerie au rez-de-chaussée de la tour résidentielle. Cette mesure vise à répondre aux besoins criants du secteur, souvent qualifié de désert alimentaire.
Le promoteur n’est toutefois pas en mesure de préciser, actuellement, s’il s’agira d’une épicerie bon marché ou une épicerie haut de gamme.
Le site a été acquis en 2019, après le déménagement de la brasserie sur un nouveau site à Longueuil.
Les détails du projet en bref :
- Tour résidentielle de 27 étages (près de 320 000 pi ca)
- 383 logements locatifs allant du studio au 5 ½
- 91 studios, 209 une chambre, 72 deux chambres, 11 trois chambres,
- Unités à partir de 1 495$
- Tout inclus : chauffage et climatisation, électricité, 5 électroménagers, Internet illimité
- Une épicerie d’environ 20 000 pi ca au bénéfice des résidents et du voisinage
- Cour intérieure paysagée de 9 200 pi ca au 2e étage avec espace BBQ
- Piscine extérieure, terrasse et espace BBQ
- Lounge panoramique au 27e étage
- Espace de travail partagé au 27e étage avec vue sur le pont Jacques-Cartier, avec cabines téléphoniques
- Salon de jeux, lecture et détente
- Salle d’entraînement avec vue panoramique
- Salle de conférence et système audiovisuel
- Salle de yoga, de pilates, d’étirements et de méditation
- Hall résidentiel, salle de courrier et salle de colis
- 129 cases de stationnement intérieures, dont des cases pour véhicules électriques et à mobilité réduite
- 430 espaces pour vélos
- 219 casiers de rangement
- À 15 minutes à pied des stations Champ-de-Mars, Beaudry et Papineau
- Gestion d’immeuble disponible 7 jours sur 7