À moins que la population ne s’y oppose par voie référendaire, le bâtiment industriel situé au 2365, Saint-Patrick dans Pointe-Saint-Charles – l’usine de fabrication de tapis Carpet Art Deco – sera démoli pour faire place à un projet immobilier de 25 millions de dollars.
Le projet d’une hauteur maximale de 23 mètres – 6 étages – prévoit la construction d’environ 145 copropriétés et un usage commercial au rez-de-chaussée. Il comporte l’aménagement de 141 unités de stationnement à l’intérieur. La construction commencerait au printemps 2013 pour une livraison en 2014.
«Nous ne sommes plus capable d’opérer ici», explique le président de Carpet Art Deco, Fadi Melki. Le bâtiment est devenu trop petit pour les besoins. Sans parler des contraintes reliées au transport dans ce secteur. L’entreprise, qui emploie 120 personnes, s’est donc installée dans une nouvelle usine à LaSalle. La machinerie a déjà été transférée. Ne reste dans le bâtiment de la rue Saint-Patrick que les employés de bureau. En juin, tout aura été déménagé, précise M. Melki.
Les tentatives pour louer le bâtiment n’ayant pas donné de résultats, la demande en espaces industriels vacants étant faible, on cherchait une nouvelle vocation pour le site.
L’arrondissement du Sud-Ouest a approuvé le projet, qui devrait permettre d’améliorer l’accessibilité publique au canal de Lachine. Le promoteur cèdera une partie de son terrain située dans le prolongement de la rue Ropery à des fins de parc à la ville de Montréal. Il sera décontaminé et aménagé à ses frais – une facture de 450 000$, signale Fadi Melki.
Projet contesté
Le projet ne fait pas l’unanimité. La conseillère municipale Sophie Thiébaut a voté contre. Des citoyens et des groupes ont signifié leur opposition lors de la consultation publique menée par l’arrondissement.
S’il y aura des logements abordables, il n’y aura pas de construction de logements sociaux sur le site, un des éléments critiqués. Pour compenser ce fait, le promoteur a annoncé le versement d’une somme de 150 000$ à l’arrondissement pour son fonds consacré au logement social.
Pour Fadi Melki, la vocation envisagée pour le site aura un impact positif pour le secteur. «Ça fait trois ans que nous tenons à faire quelque chose pour ne pas laisser un bâtiment vide», dit-il. «On est confiant d’avoir l’appui des citoyens.»