Un immeuble de 26 logements modulaires hautement préfabriqués prendra forme au 7965, boulevard de l’Acadie, à Montréal. L’entrée des locataires est prévue pour octobre 2026, moins de 12 mois après le début des travaux, incluant l’émission du permis de construction.
Le gouvernement du Québec, la Ville de Montréal, la Coopérative d’habitation Monde-Uni, le consortium Magil-Tisseur et Les Industries Bonneville en ont fait l’annonce jeudi.
L’immeuble comprendra 17 studios destinés à des personnes seules ainsi que 9 logements pour des familles. L’investissement total dépasse les 10,1 M$, financé par plusieurs partenaires. Le gouvernement du Québec contribue à hauteur de plus de 3,7 M$ par l’entremise du Programme d’habitation abordable Québec de la Société d’habitation du Québec (SHQ), une somme issue de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL). La Ville de Montréal, quant à elle, alloue plus de 1,9 M$ à l’organisme, et un prêt hypothécaire complète le montage financier.
Un projet issu du premier appel de projets modulaires de la SHQ
Le projet Acadie s’inscrit dans le premier appel de projets de logements modulaires hautement préfabriqués, lancé en janvier 2025 par la SHQ. Cet appel avait permis de sélectionner 5 consortiums et d’autoriser la réalisation de 11 projets à travers le Québec. Pour le projet Acadie, c’est le consortium Magil-Tisseur qui a été retenu, tandis que Les Industries Bonneville ont été mandatées pour la fabrication des modules.
Jusqu’à 19 des ménages admissibles pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de limiter leur contribution au paiement du loyer à 25 % de leur revenu. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Montréal.
Pour la Coopérative d’habitation Monde-Uni, ce projet représente l’aboutissement d’une mobilisation citoyenne amorcée il y a plus de dix ans par des résidentes et résidents de Parc-Extension. « Ce projet représente bien plus qu’une construction », a déclaré Isabelle Larrivée, secrétaire de la coopérative.
Cinq nouveaux projets retenus dans le cadre du deuxième appel
En septembre 2025, la SHQ a lancé un deuxième appel de projets de logements modulaires hautement préfabriqués. Cinq projets ont été retenus à l’issue du processus de sélection, pour un total de 192 logements répartis dans plusieurs régions du Québec : le projet Wilfrid-Hamel phase 2 à Québec (24 logements), le projet CHOQUETTE à Saint-Hyacinthe (72 logements), Les immeubles Saint-Marc phase 2 à Saguenay (24 logements), la Coopérative d’habitation la Grande Ourse à Val-David (24 logements) et Les Habitations Marcel St-Pierre à Rivière-du-Loup (48 logements).
Au total, grâce aux deux appels à projets lancés par la SHQ, 566 unités de logements modulaires hautement préfabriqués ont été sélectionnées. Ces réalisations visent à accélérer de façon significative l’offre résidentielle sur l’ensemble du territoire québécois, dans un contexte de crise du logement qui exige, selon les partenaires impliqués, des solutions rapides, reproductibles et collaboratives.
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