Les 16es Week-ends Visites libres à Montréal proposent, sur deux fins de semaine – les 17, 18 et 24, 25 mars –, quelque 75 projets résidentiels neufs.
Parmi ces projets, en majorité situés sur l’île, on compte plusieurs unités vendues sous la barre des 200 000 $. Il y en a néanmoins pour tous les budgets, avec une offre non seulement faite d’appartements en copropriété, mais également composée de duplex, de maisons de ville, de bungalows et de cottages.
De plus, on remarque que Montréal offre une proportion croissante d’unités permettant l’aménagement de trois chambres à coucher spécialement conçues pour mieux répondre aux besoins des familles. Ces unités apparaissent d’ailleurs dans une catégorie distincte parmi les projets inscrits.
Aide financière dans un marché vigoureux La Ville de Montréal continue d’aider les premiers acheteurs. En 2012, les acheteurs d’une unité neuve admissible pourront encore, s’il s’agit de leur premier achat résidentiel, bénéficier du programme Accession à la propriété. Cette aide est d’un montant de 4 500 $ pour un ménage sans enfant et de 10 000 $ ou 12 500 $, plus le remboursement des droits de mutation, pour un ménage ayant au moins un enfant de moins de 18 ans.
De plus, les conditions de crédit actuelles demeurent intéressantes pour les acheteurs. Ces temps-ci, on peut trouver des taux hypothécaires sur 5 ans avoisinant les 3 %.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le marché de l’habitation dans la région de Montréal a été particulièrement vigoureux en fin d’année. En effet, le cumul des mises en chantier dans la RMR de Montréal s’est accru de 3 % en 2011 pour s’élever à 22 719, à contre-courant de la tendance de fond. Cette hausse est attribuable à la forte activité dans la catégorie des copropriétés.
François Bernier, économiste à l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), révèle pour sa part que, malgré de nombreuses mises en chantier à la fin de 2011, les statistiques n’indiquent pas d’augmentation préoccupante des inventaires de maisons invendues. Cela laisse croire que l’industrie pourra réagir suivant la demande, elle-même stimulée par des taux d’intérêt bas et stables pour l’ensemble de l’année. Certes, la formation de nouveaux ménages sera moindre au cours des prochaines années, ce qui se traduira par un contexte général de ralentissement dans le secteur immobilier, mais les données fondamentales demeurent positives à court terme selon lui.
***
Montréal: huit secteurs à découvrir
En marge de l’événement, la Ville de Montréal propose des visites guidées de huit quartiers de la métropole. Deux départs sont proposés les dimanches 18 et 25 mars, à 10 h et 14 h. Ces huit circuits guidés en autobus seront commentés par des spécialistes en immobilier du secteur, des représentants de la Ville et des passionnés d’histoire.
- Ahuntsic-Cartierville. Il s’agit d’un milieu de vie branché situé au nord de l’île, bordé par la rivière des Prairies sur 13 km et parsemé d’espaces verts.
- Mercier. Ce quartier compte sur une offre commerciale diversifiée, de nouveaux développements résidentiels, de nombreuses institutions scolaires et des parcs situés à proximité du fleuve.
- Montréal-Nord. La rivière des Prairies borde ce quartier sur toute sa longueur. De plus, Montréal-Nord est doté d’espaces verts de même que d’infrastructures sportives et culturelles.
- Parc-Extension et Villeray. Avec sa diversité, le marché Jean-Talon et le parc Jarry, ce secteur de la ville est intéressant pour les familles.
- Vieux-Lachine et 32e Avenue. À découvrir : le bord du lac Saint-Louis, ses berges aménagées, le marché public, une histoire riche et des témoins patrimoniaux.
- Vieux-Saint-Laurent et Bois-Franc. Avec ses quelque 50 parcs et espaces verts, ses grands projets, ses quartiers agrémentés d’une végétation luxuriante, ainsi que son offre culturelle, sportive et récréative, Saint-Laurent est une destination de choix pour les familles.
- Ville-Émard et Côte-Saint-Paul. On y trouve de nombreux parcs, dont le parc Angrignon, les populaires pistes cyclables du canal Lachine et du canal de l’Aqueduc, de même que de nombreux commerces.
- Wellington-de-l’Église et Desmarchais-Crawford. Verdun est bordé d’eau sur toute sa longueur par le fleuve Saint-Laurent et le canal de l’Aqueduc. On y retrouve un vaste choix d’activités culturelles et communautaires, de charmantes petites boutiques de quartier et de bons restaurants.
Réservations sur le site Habiter Montreal
Visiter le site Mon habitation neuve