À chaque étape de la vie, il est important d’examiner son mode de vie et sa situation financière afin de s’assurer que sa résidence correspond encore à ses besoins. À l’approche de la retraite, peut-être certains propriétaires disposent de plus d’espace que nécessaire. Leurs priorités ont peut-être changé et, en vendant leur résidence, ils pourraient peut-être se permettre de faire plus fréquemment d’autres activités, comme voyager.
En élaborant un plan de retraite, il faut réfléchir au mode de vie que l’on souhaite avoir à ce moment-là afin de déterminer s’il est préférable de conserver sa résidence ou de déménager dans un endroit plus petit. Linda Dupont, directrice régionale des ventes, Crédit aux particuliers, TD Canada Trust, propose de considérer quelques facteurs.
Mode de vie
- Ceux qui prévoient voyager ou passer beaucoup de temps à leur résidence secondaire n’ont peut-être pas besoin d’une grande maison. Qui plus est, opter pour la copropriété permet de partir l’esprit tranquille pendant de longues périodes grâce aux mesures de sécurité additionnelles offertes dans ces immeubles.
- Posséder une résidence plus petite signifie habituellement moins d’entretien. Par exemple, déménager dans une copropriété permet souvent d’éliminer des corvées comme le déneigement ou l’entretien du terrain. D’ailleurs, un sondage TD Canada Trust sur la copropriété indique que 64% des gens considèrent cet avantage comme le principal facteur les incitant à acheter une copropriété.
- Acquérir une résidence plus petite signifie aussi oublier la chambre d’ami pour héberger les invités. On peut, par contre, faire découvrir aux petits-enfants la piscine de sa nouvelle copropriété, ce qui les rendra probablement moins tristes d’avoir à dormir sur le canapé. Et pour les invités adultes, il faut explorer les possibilités qu’offre la copropriété en matière d’hébergement pour invités.
Facteurs financiers
- En achetant une demeure plus modeste, il est possible de rembourser son prêt hypothécaire plus rapidement, voire en totalité. Ceux qui sont déjà libérés de leur prêt hypothécaire pourront profiter de l’argent gagné grâce à la vente pour financier de nouveaux projets.
- Il faut examiner le prix des maisons sur le marché, estimer ses capacités financières, puis tenir compte de la valeur marchande de sa maison afin de déterminer le budget dont on dispose. Enfin, il ne faut pas oublier qu’il y a des frais associés au déménagement et des frais de copropriété.