Le projet de logements abordables et de logements pour aînés qui est tombé à l’eau en juin, sur le site de l’ancien hippodrome, pourra finalement aller de l’avant. Le terrain est sur le point d’êrtre cédé à Communia, la branche immobilière de l’Office municipal de l’habitation de Montréal (OMHM), qui sera responsable de mettre en branle la construction.
Selon un document du comité exécutif de la Ville de Montréal qui sera rendu public plus tard vendredi, un des lots de la portion sud-est de l’hippodrome sera bientôt cédé à Communia, gratuitement. Il s’agit du même lot qui devait être cédé à Espace La Traversée avant que cet organisme ne se retire du projet, jugé trop cher.
«Le partenaire qui devait faire le projet de logement hors marché a souhaité se retirer du projet pour des raisons qui lui appartiennent. On s’est retourné de bord et on a trouvé un autre partenaire pour éviter des délais et, surtout, parce qu’on ne lâche pas la cible de 50% de logement hors marché», affirme Caroline Braun, responsable de l’habitation au comité exécutif.
Au moins 225 logements
Le projet initial, lancé sous l’ancienne administration de Valérie Plante, prévoyait 99 logements sociaux pour personnes aînées ainsi que presque 300 logements abordables. Le nouveau projet de Communia sera semblable, mais pourrait différer à certains égards.
Selon le document de la Ville, Communia s’engage toujours à construire des logements destinés «principalement aux personnes
aînées autonomes ainsi qu’aux ménages à faible ou à modeste revenu». La Ville n’impose toutefois pas une répartition spécifique des logements abordables et des logements pour aînés, imposant seulement un minimum de 225 unités. Également, au moins 20% des logements devront avoir trois chambres et plus.
La Ville conserve un droit de préemption pour les 25 prochaines années en cas de vente de l’immeuble.
Construction prochaine?
Communia a maintenant 45 jours pour faire les vérifications qui s’imposent sur le site. L’organisme devra ensuite démontrer qu’il a le financement nécessaire pour mener à bien le projet avant que la cession du terrain ne soit effective.
Fait notable: Communia peut commencer à préparer le site et même à construire les bâtiments avant même que la cession du terrain ne soit officialisée. L’organisme s’engage à ce que la construction d’au moins un bâtiment soit finalisée d’ici les cinq prochaines années.
L’organisme Communia est jeune. Il a été mis sur pied l’an dernier pour accélérer la construction de logements sociaux et abordables grâce aux habitations préfabriquées. Il fait notamment partie du GALOPH et, à ce titre, est impliqué dans d’autres projets résidentiels dans le secteur Namur-Hippodrome.