Le marché immobilier n’est plus aussi favorable pour les vendeurs, mais cela ne vous empêche pas de tout faire en votre pouvoir pour obtenir le plus d’argent possible pour votre propriété.
Ryan Brown, designer d’intérieur et covedette de l’émission Flipping Out, sur Bravo, vous explique comment récolter des bénéfices sur votre propriété comme si nous étions en 2006, alors que le marché était à l’avantage des vendeurs.
Avec des yeux neufs
«Après avoir habité dans une maison pendant un bon moment, les propriétaires la voient différemment. Ils ne voient pas les travaux qui doivent être accomplis.» M. Brown conseille de demander à un ami dont le jugement vous inspire confiance de faire le tour des pièces et d’être parfaitement honnête, assez pour vous dire que la poignée de porte branlante a l’air négligée. «Ce sont des choses comme ça qu’un acheteur potentiel voit et qui lui font croire que c’est mal entretenu.»
Se débarrasser du superflu
«Nous souffrons du syndrome de l’écureuil et accumulons beaucoup trop de choses», continue le designer. Il suggère de passer en revue toute la maison et de retrancher le tiers de vos biens.
Et il est interdit d’amasser des choses, au cas où vous songiez à entreposer les affaires dont vous êtes incapable de vous départir dans le garage. «Si votre maison a l’air propre, mais que votre garage est bordélique, ce n’est pas mieux!»
Dépersonnaliser
«Votre collection de bibelots est quelque chose de très personnel, mais il y a peu de chances qu’elle fasse des adeptes parmi les visiteurs. Rangez toutes ces petites choses inutiles!» Il en va de même pour votre collection de verres ou vos photos. «Il est préférable d’en éliminer, pour ne pas que l’acheteur potentiel soit distrait, conseille-t-il. De cette façon, il peut vraiment vivre chez vous.»
Les cuisines et les salles de bain sont vendeuses
Si vous êtes prêt à investir un peu pour refaire une beauté à votre propriété, Ryan Brown souligne que «les cuisines et les salles de bain font toujours vendre des maisons». Selon lui, voici les trois corrections les plus importantes à apporter à une cuisine :
- Peindre les armoires.
- Changer les poignées.
«C’est la chose à laquelle les gens touchent le plus, et les poignées sont vraiment bon marché, explique-t-il. En outre, n’importe qui est capable de les fixer.»
- Remplacer les tuiles du comptoir et du dosseret.
«Nos yeux se posent directement à ces endroits», spécifie-t-il. Il recommande de se concentrer sur le dosseret si le comptoir coûte trop cher, puisque peu de tuiles sont nécessaires pour couvrir cette superficie.
En ce qui concerne la salle de bain, Ryan Brown assure que la manière la plus facile de l’égayer consiste à nettoyer le coulis de la douche ou à le refaire et à jeter le rideau miteux.