La résidence étudiante située à l’intersection des boulevards René-Lévesque Est et Saint-Laurent, en plein Quartier des spectacles, change de vocation. Le bâtiment de 12 étages, ancienne propriété du cégep du Vieux-Montréal, est maintenant entre les mains du promoteur Groupe Cholette, qui est en train de le convertir en un projet d’hôtel et de condominiums boutiques.
Suivant une tendance très forte dans le marché immobilier présentement, celle des micro-appartements, le Groupe Cholette refera à neuf ces anciennes résidences qui servaient parfois de chambres d’hôtel, pour en faire 165 unités modernes et pratiques.
L’aspect extérieur restera sensiblement le même. «C’est une excellente qualité de construction», assure Serge Bizien, directeur exécutif des ventes chez Groupe Cholette. C’est l’intérieur qui sera complètement revampé pour en faire des mini-condos entièrement aménagés.
Dix-sept modèles de condos seront construits. Ces derniers auront des superficies de 237 à 600 p2. Chaque unité sera équipée d’un lit avec literie et d’un petit module cuisine avec frigidaire, rond à induction et micro-ondes. Elles seront également toutes pourvues d’une table pouvant servir de dînette ou de table de travail, d’une grande télévision à écran plat et d’une salle de bain avec douche surdimensionnée. Les unités plus spacieuses comprendront quant à elle un petit coin salon.
Si les condos ont été conçus de la sorte, c’est pour servir la clientèle du Zéro 1, qui devrait être composée d’hommes et de femmes d’affaires ou d’investisseurs qui pourront ensuite louer leur acquisition à court terme aux touristes qui viendront profiter des nombreux festivals de la ville. «Plusieurs hommes et femmes d’affaires qui passent deux ou trois journées par semaine à Montréal et qui désirent avoir un pied à terre dans la métropole sont parmi nos clients, souligne Serge Bizien. Plusieurs compagnies pourraient aussi devenir propriétaires pour loger leurs stagiaires et leurs partenaires.»
Pour pourvoir aux besoins de cette clientèle ciblée, deux salles d’exercice seront aménagées au septième étage du bâtiment. De plus, celui-ci comprendra quatre salles de conférence louables à la demi-journée et à la journée. Le Zéro 1 offrira également des services hôteliers comme un service de conciergerie et d’entretien ménager. Le concierge pourra entre autres voir à ce que les condos soient prêts pour les nouveaux arrivants. Jusqu’à maintenant, une centaine d’unités ont trouvé preneur. La livraison de celles-ci devrait débuter en décembre et se poursuivre jusqu’en février 2011.