À ce jour, n’ayant pas obtenu l’assurance du contentieux de la Ville de Montréal, à l’effet qu’elle me soutiendrait face à une éventuelle poursuite judiciaire, je me bornerai ici à dénoncer la situation qui a conduit à ma décision tout en taisant l’identité de la personne.
Refusant à ma demande de démissionner de son poste de membre du CCU, et cela malgré l’existence de liens trop étroits qu’il entretient et cultive avec plusieurs entrepreneurs et gens d’affaires oeuvrant à Lachine, j’ai préféré démissionner du comité plutôt que de sanctionner ce comportement en demeurant membre du CCU.
Le CCU, une instance administrative
Pour les non-initiés, le CCU est une instance administrative, composée d’élus, de fonctionnaires et de citoyens, qui reçoit et dispose principalement des projets de construction ou de rénovation immobilière. Bien que ce comité n’ait qu’un pouvoir de recommandation auprès du conseil d’arrondissement, ce dernier approuve généralement toutes ses recommandations, car les membres du CCU disposent d’une expertise importante et précieuse.
Ses recommandations étant généralement avalisées par le Conseil d’arrondissement, il m’apparaît essentiel que les membres qui composent le Comité soient exempts de tout lien avec les entrepreneurs ou promoteurs immobiliers.
Or justement, un membre du Comité n’a pas cette indépendance nécessaire à la fonction, car non seulement il travaille pour un entrepreneur qui a réalisé et réalise divers projets immobiliers à Lachine, mais il a aussi fait de multiples représentations auprès d’instances municipales afin que les trois projets de ce promoteur se réalisent. Malgré ce lien avec cette entreprise, le membre du Comité ne s’est pas abstenu de participer aux délibérations mettant en cause cette dernière et a même voté lors du CCU.
Pour le compte d’un autre entrepreneur et promoteur immobilier, qui s’est adressé à de multiples reprises au CCU, le même membre ne s’est pas abstenu de participer aux délibérations mettant en cause cette entreprise et a même voté lors du CCU, malgré qu’il ait fait de multiples représentations auprès d’instance municipales et qu’il ait négocié et négocie des ententes d’achat d’immeuble, de bail et de relocalisation pour d’autres gens d’affaires qui viendront s’adresser éventuellement au CCU.
Pour le compte de l’un de ces promoteurs immobiliers et pour le compte de deux autres, avec qui il a également des liens importants, il a participé aux délibérations mettant en cause ces entreprises. Il a même voté lors du CCU notamment et non limitativement; il a recommandé de réduire le ratio de stationnement, ce qui abaissait le coût de construction de ces projets.
Aussi, de façon concomitante, ce membre est intervenu entre un vendeur de terrain et un important promoteur de résidences pour personnes âgées, permettant non seulement l’acquisition du terrain mais aussi la réalisation du complexe. À ce dernier chapitre, le projet a été traité à plusieurs reprises au CCU et le membre a participé à toutes les étapes.
De plus, comme ce membre est constamment vu en présence d’entrepreneurs et promoteurs immobiliers, il sème un doute sérieux sur sa neutralité nécessaire à titre de membre du CCU et, de ce fait, soulève la question de l’impartialité du Comité.
Que le membre ait agi en toute bonne foi et honnêteté n’est pas la question, bien qu’elle puisse se poser, il n’en demeure pas moins que la promiscuité et/ou l’implication de ce dernier auprès des promoteurs et entrepreneurs immobiliers lui fait perdre toute apparence d’indépendance ou toute impartialité.
À cause de ces faits qui sont tous documentés, il m’apparait crucial que ce membre démissionne immédiatement afin que le Comité consultatif d’urbanisme soient exempt de toute influence et qu’il ait la totale confiance des citoyens et du Conseil d’arrondissement de Lachine.
C’est donc avec ce souci de préserver la réputation et l’indépendance nécessaire du Comité consultatif d’urbanisme que je dénonce cette situation dont les faits ou les apparences portent sérieusement atteinte à l’institution.
Jean-François Cloutier
Conseiller d’arrondissement, district du Fort-Rolland