Pour une troisième année consécutive, les ventes augmentent sur le marché immobilier à Montréal, celles-ci étant portées par la popularité renaissante de la copropriété.
C’est du moins l’avis de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) après la publication des statistiques du marché immobilier résidentiel pour l’année 2017 pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal compilées à partir de la base de données provinciale Centris.
Ainsi, de 2016 à 2017, le nombre total de propriétés vendues sur l’île de Montréal est passé de 15 986 à 17 738, soit une augmentation de 11%.
Plus près de chez nous, à Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, les hausses de ventes de condos sont à peine plus élevées que les unifamiliales, soit respectivement 13% et 11%. Les multilogements ont pour leur part haussé leurs nombre de ventes de 14%.
«C’est une question d’offre et de demande. (…) Nous sommes récemment sortis d’une période durant laquelle nous connaissions un marché d’acheteur, avec des copropriétés en surplus, mais cela s’est aujourd’hui résorbé», explique Paul Cardinal, directeur de l’analyse de marché à la CIGM.
Toutefois, ce sont les maisons unifamiliales et les plex qui rapportent le plus, leur valeur augmentant plus rapidement que celle des copropriétés. En effet, le prix médian des plex a augmenté de 5% de 2016 à 2017 à RDP-PAT. Pour les maisons unifamiliales, on note une hausse de 2% et pour les condos, le prix est resté sensiblement le même. Notons que ces chiffres se situent légèrement en-deçà de la moyenne montréalaise, d’au moins deux points.
«La rareté fait que les maisons unifamiliales et les plex valent de plus en plus cher. Il ne s’en construit plus et ne s’en construira plus d’ailleurs. La Ville veut favoriser la densification et les propriétaires de terrains veulent améliorer le rendement, donc la plupart des nouvelles constructions seront des copropriétés», assure M. Cardinal.