Si le temps est venu de décorer le sapin, décembre est aussi un moment propice pour les acheteurs, qui profitent des congés pour planifier des visites de maisons et évaluer le marché.
«Vendre une maison pendant les Fêtes ne signifie pas ne pas pouvoir célébrer», précise par communiqué Dianne Usher, vice-présidente de la division Johnston & Daniel, Royal LePage. Les maisons peuvent toujours être décorées, mais de façon discrète. C’est une sorte de mise en valeur de la propriété.
La sobriété a meilleur goût
En général, les maisons tendent à avoir meilleure allure lorsqu’elles ont peu de meubles et d’effets personnels, continue Mme Usher. Ce sont d’ailleurs les principes de base du home staging. «Les acheteurs aiment s’imaginer en train de vivre dans la maison qu’ils visitent», conclut-elle.
10 points pour vendre sa maison plus facilement pendant les Fêtes…
- 1. Et la lumière fut : Les lumières de Noël extérieures peuvent illuminer n’importe quelle maison et augmenter son attrait esthétique. Gardez en tête le concept du «Mieux vaut pas assez que trop». Choisissez des ampoules blanches plutôt que des ampoules clignotantes multicolores pour donner une touche plus neutre à votre maison.
- 2. Créez l’illusion : Alors que vos pétunias ont fané depuis longtemps, vous pouvez mettre en scène votre jardin. En mettant des plantes en pot résistant au gel comme le chou frisé en fleur ou des arbres miniatures dans l’allée ou le jardin, vous rehausserez l’attrait de votre maison et donnerez aux acheteurs une idée du potentiel de votre aménagement paysager.
- 3. Au royaume du Bonhomme Hiver : La neige peut avoir fière allure sur les arbres, mais les entrées et les allées devraient toujours être dégagées dès que tombent les petits flocons. N’oubliez pas la terrasse arrière et les allées autour de la maison. Les acheteurs aiment se déplacer librement partout dans la maison et autour. Soyez attentifs aux glaçons qui se forment au bord du toit, puisqu’ils indiquent que l’isolation de votre maison est loin d’être adéquate.
- 4. Chaude et chaleureuse : Une maison bien chauffée est toujours plus invitante qu’une autre qui vous incite à garder votre manteau. Assurez-vous de régler la température à un niveau assez enlevé pendant la journée. Souvent les propriétaires programment les thermostats à une température basse pendant la journée lorsque personne n’est à la maison, mais il vaut mieux la garder bien chaude en vue des visites. Lorsque vous êtes à la maison, une cheminée et des bougies allumées créeront également une atmosphère chaleureuse, même pendant les heures d’ensoleillement.
- 5. Une boisson réconfortante : Pour créer une ambiance festive et invitante, préparez un récipient de cidre chaud parfumé à la cannelle à offrir au moment des visites régulières ou des visites libres.
- 6. Le bonheur d’être à la maison : Du poisson aux cigares au chou en passant par les plats à base de riz, les Fêtes peuvent être une période parfumée par vos plats familiaux préférés. Ce qui vous donne l’eau à la bouche au dîner peut laisser à votre maison une odeur qui ne plaira pas à tout le monde. Autant que possible, évitez de cuisiner pendant la période des visites.
- 7. Une maison parfaite en toutes saisons : Affichez plusieurs photos de la cour avant et arrière, du jardin et du patio de la maison, au printemps et en été, pour montrer aux acheteurs potentiels à quoi ressemble la maison lorsqu’elle ne disparaît pas sous la neige et lorsque les feuilles couvrent les branches et non le sol.
- 8. La taille a son importance : Choisissez un arbre de Noël de petite taille et décorez-le sobrement. Un arbre gigantesque fera paraître votre pièce plus petite, et trop de décorations peuvent donner une impression de désordre.
- 9. Privilégiez l’ambiance plutôt que les cadeaux : Il est particulièrement important de ne pas vous laisser envahir par le désordre lorsque vous vendez votre maison; il est donc préférable de ne pas faire étalage des cadeaux.
- 10. Mieux vaut pas assez que trop : Lorsqu’il s’agit de décorer et de vendre une maison, la sobriété est de bon goût. Une belle carte de voeux ou une décoration de Noël peuvent agrémenter une maison, mais faites attention à ne pas exagérer. En cas de doute, retirez l’accessoire.