La CORPIQ propose un «Observatoire québécois de l’habitation»
La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) demande aux partis politiques québécois de s’engager à mettre sur pied un Observatoire québécois de l’habitation. L’organisme souhaite ainsi doter le Québec d’un outil pour guider les décisions publiques en matière de logement.
Selon la CORPIQ, les politiques actuelles en matière d’habitation souffrent d’un manque de données rigoureuses et actualisées. L’Observatoire proposé aurait pour mission de combler ce vide en produisant des analyses approfondies sur les besoins démographiques de la population québécoise.
Parmi les mandats envisagés, l’instance devrait formuler des recommandations pour mieux arrimer les réalités démographiques — comme l’immigration et le vieillissement de la population — aux politiques publiques favorisant les mises en chantier. Elle analyserait également l’évolution des besoins régionaux en tenant compte des dynamiques économiques et d’emploi propres à chaque municipalité.
L’Observatoire serait aussi chargé de produire des projections démographiques locales afin d’aider les municipalités à planifier leurs infrastructures et leurs projets de développement résidentiel. Ces données permettraient aux élus locaux d’anticiper les besoins en logement plutôt que de réagir après coup.
«Nous prenons aujourd’hui des décisions qui engageront le Québec pour des décennies. Il faut prendre conscience des particularités du modèle québécois et avoir une lecture plus fine des besoins de la population, où qu’elle soit sur le continuum d’habitation. Un observatoire nous permettra de mieux orienter les investissements publics et privés et d’éviter des solutions mur à mur qui déplacent les problèmes d’un maillon du continuum de l’habitation à un autre», affirme Nathalie Mercier, directrice générale de la CORPIQ.
Actuellement, plusieurs firmes et organismes produisent des données sur le logement, notamment la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le site Rentals.ca et la firme Royal LePage. Ces données sont toutefois principalement destinées aux développeurs et aux acheteurs.
Agir sur les coûts et protéger les plus vulnérables
La CORPIQ souhaite également que l’Observatoire se penche sur les facteurs qui influencent le coût de l’habitation, notamment le coût des matériaux et de la main-d’œuvre en construction et en rénovation. L’objectif serait de formuler des recommandations concrètes pour en limiter les impacts sur la population. Et plus particulièrement sur les locataires.
L’organisme prévoit aussi que l’instanceformule des recommandations au gouvernement du Québec pour mieux accompagner chaque catégorie de personnes, notamment les plus vulnérables.
Enfin, l’Observatoire produirait des analyses régulières des taux d’inoccupation par région et par municipalité. Ces analyses seraient assorties de recommandations sur les types d’habitations à prioriser dans les nouvelles mises en chantier.
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