Recul des mises en chantier au Canada, Montréal s’en tire

Le nombre de mises en chantier résidentielles continue de reculer au Canada, mais Montréal résiste à la tendance. La métropole a vu une augmentation de 6%, alors que la construction a baissé de 1,3% par rapport à juillet dans l’ensemble du pays.

Le nombre réel mensuel de mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants ou plus a diminué de 2% d’une année à l’autre, passant de 18 112 en août 2025 à 17 691 en août 2026. Le cumul annuel pour la période de janvier à août 2026 s’établit à 149 542 unités, en baisse de 4% par rapport à la même période en 2025.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier est demeuré pratiquement stable en août, à 229 046, contre 229 360 en juillet. Les achèvements, quant à eux, ont chuté de 11,2% par rapport à juillet, pour s’établir à 17 550 unités.

Parmi les faits saillants régionaux, Montréal et Vancouver ont toutes deux enregistré une hausse de 6% d’un mois à l’autre de leur tendance sur six mois. Pour Montréal, cette progression est attribuable à la hausse des mises en chantier de tous types de logements. Vancouver a bénéficié principalement d’une augmentation des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, la tendance est demeurée stable, les mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs n’ayant pas varié de manière significative.

À Québec également, la situation demeure stable avec une augmentation de 1% des mises en chantier.

Construction élevée, mais en diminution

Kevin Hughes, économiste en chef adjoint à la SCHL, s’attend à ce que la tendance à la baisse à travers le pays se poursuive au cours des prochains mois.

«Les mises en chantier d’habitations ont continué de diminuer légèrement en août. Les modestes hausses enregistrées au Québec et en Alberta n’ont que partiellement contrebalancé la baisse observée dans d’autres provinces, notamment en Ontario.»

«Bien que le rythme actuel des mises en chantier soit élevé par rapport aux dernières années, nous nous attendons à ce que la tendance à la baisse se poursuive. La construction ralentira au cours des prochains mois, surtout vers la fin de l’année.»

Des logements en attente

Le nombre de logements en construction dans les centres de 50 000 habitants ou plus est demeuré relativement stable en août, affichant une légère baisse de 0,4% par rapport à juillet, pour s’établir à 371 658 unités. Par ailleurs, le nombre de logements pour lesquels un permis de construire a été approuvé, mais dont la construction n’a pas encore débuté, a légèrement augmenté de 0,7% d’un mois à l’autre, atteignant 142 423 unités. Ces logements en attente pourraient constituer un indicateur de mises en chantier à venir.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 11 224 unités.

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