200 logements sociaux et abordables à Pointe-aux-Trembles

Un nouveau projet immobilier de 200 logements sociaux et abordables est désormais en construction à Pointe-aux-Trembles. Le projet Coulée Grou sera destiné aux ménages à revenu faible ou modeste.

La Coulée Grou est le fruit d’une collaboration entre les gouvernements du Canada et du Québec, la Ville de Montréal, le Fonds de solidarité FTQ, l’OBNL d’habitation Gérer son quartier et le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier. Les premiers locataires pourront s’y installer dès l’automne 2028.

Le montage financier du projet s’élève à 96 M$ et regroupe plusieurs sources de financement public. Les gouvernements du Québec et du Canada injectent conjointement plus de 43,3 millions de dollars à parts égales, dans le cadre de l’Entente Canada-Québec liée au Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL). Le gouvernement fédéral contribue en outre à hauteur de 36,5 millions de dollars supplémentaires par l’entremise du Fonds pour le logement abordable (FLA), sous forme de prêt-subvention et de prêt à faible taux d’intérêt.

La Ville de Montréal, quant à elle, y investit 15,6 millions de dollars, incluant une contribution directe à la construction. Un prêt de 5,4 millions de dollars provenant du Fonds d’acquisition de Montréal (FAM) a par ailleurs permis l’achat du terrain. Un prêt hypothécaire complète l’ensemble du montage.

Le projet est réalisé dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec et de l’Entente Fonds de solidarité FTQ-Québec.

Des logements accessibles pour des centaines de familles

Le projet Coulée Grou offrira des unités de une, deux, trois ou quatre chambres à coucher, situées à proximité des commodités de la vie quotidienne et du transport collectif. Jusqu’à 160 ménages pourraient bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la Société d’habitation du Québec (SHQ), leur permettant de limiter leur contribution au paiement du loyer à 25% de leur revenu. Cette aide additionnelle est assumée à 90% par la SHQ et à 10% par la Ville de Montréal.

«À l’approche du 1er Juillet, trouver un logement abordable est devenu un défi pour trop de familles montréalaises», affirme Soraya Martinez Ferrada, qui rappelle l’importance d’accélérer la construction de logements abordables dans la métropole.

Une fois la première tranche de 200 logements livrés, les promoteurs espèrent pouvoir lancer la phase 2, qui pourrait compter jusqu’à 400 unités supplémentaires.

C’est l’OBNL Gérer son quartier qui assurera la gestion de l’immeuble et accueillera les locataires à compter de l’automne 2028.

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