Marché immobilier de Saint-Jean-sur-Richelieu — Juin 2026

Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Richelieu marque le pas en juin 2026: avec 109 transactions résidentielles conclues, le volume de ventes recule de 13% par rapport à la même période l’an dernier, confirmant un ralentissement progressif amorcé depuis avril. Ce repli survient pourtant dans un contexte où l’offre se contracte, les inscriptions en vigueur tombant à 370 propriétés, soit leur plus bas niveau depuis mars. Le marché de la Montérégie-Est reste surveillé de près, alors que les prix des unifamiliales résistent, mais commencent à céder du terrain.

Les ventes résidentielles

Sur les 109 transactions enregistrées en juin 2026, les maisons unifamiliales demeurent le moteur du marché avec 82 ventes, suivies par les copropriétés qui comptent 17 transactions, et les plex qui ferment la marche avec 10 ventes. Ce résultat marque néanmoins un recul notable par rapport à mai 2026, où 129 ventes avaient été conclues, dont 98 unifamiliales et 24 copropriétés. Le segment de la copropriété, qui représente désormais 23% des ventes résidentielles à l’échelle provinciale selon l’APCIQ, perd du souffle à Saint-Jean-sur-Richelieu, avec seulement 17 transactions en juin contre 29 en avril et 30 il y a un an.

Évolution des prix

Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 566 000$ en juin 2026, en stabilité sur un an — une variation de 0% qui tranche avec la vigueur observée en début de printemps, alors qu’il atteignait 597 500$ en avril et 589 475$ en mars. Cette érosion graduelle du prix médian unifamilial, qui a perdu près de 31 500$ en trois mois, témoigne d’un rééquilibrage discret mais tangible. Les données sur les prix médians des copropriétés et des plex demeurent indisponibles pour ce mois, bien que le prix médian provincial des copropriétés et des plex ait augmenté de 3 % et 8 % respectivement au cours des 4 derniers trimestres, selon Centris.ca.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible continue de se resserrer à Saint-Jean-sur-Richelieu: les inscriptions en vigueur s’établissent à 370 en juin 2026, en recul par rapport aux 400 de mai et aux 420 d’avril, signalant une absorption progressive des propriétés mises en marché. Les nouvelles inscriptions ont chuté à 131 en juin, soit leur niveau le plus bas depuis décembre, après 166 en mai et 200 en avril. Le délai de vente médian pour les unifamiliales s’allonge toutefois légèrement, passant à 34 jours en juin contre 29 jours en mai, un signe que les vendeurs doivent faire preuve d’un peu plus de patience malgré la contraction de l’offre.

Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026

En perspective

En regardant les données disponibles des quatre derniers mois, le marché de Saint-Jean-sur-Richelieu dessine une courbe en dents de scie: après un mois de mars robuste avec 134 transactions et un prix médian unifamilial de 589 475$, les ventes se sont érodées en avril (-11% sur un an), en mai (-10%) et désormais en juin (-13%), accentuant la tendance au ralentissement. Le prix médian des unifamiliales a reculé de 23 475$ entre mars et juin 2026, effaçant une partie des gains entre février (547 500$) et mars. Cette dynamique suggère que si l’offre demeure relativement contrainte, la demande s’essouffle suffisamment pour exercer une pression à la baisse sur les prix et allonger les délais de vente.

Saint-Jean-sur-Richelieu entre dans la saison estivale avec un marché en transition: ni en surchauffe ni en correction franche, mais clairement en phase de normalisation après les sommets du printemps. La contraction des nouvelles inscriptions et de l’inventaire global pourrait soutenir les prix à moyen terme, mais la pression à la baisse sur les ventes indique que les acheteurs gagnent graduellement en pouvoir de négociation. Dans ce contexte, vendeurs et acheteurs ont tout intérêt à s’appuyer sur une analyse rigoureuse du marché local avant de prendre position.

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