Marché immobilier Vaudreuil-Soulanges — Août 2026

Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges a affiché un repli marqué en août 2026, avec 151 transactions résidentielles enregistrées, soit une baisse de 17% par rapport à la même période l’an dernier. Malgré ce ralentissement du côté des ventes, les prix médians résistent et progressent modestement, témoignant d’une demande qui demeure présente, mais plus sélective. Le marché de la couronne ouest de Montréal entre ainsi dans une phase de rééquilibrage, après plusieurs années de surchauffe.

Les ventes résidentielles

Sur les 151 ventes conclues en août 2026, le segment unifamilial domine largement avec 112 transactions, en recul de 11% comparativement à août 2025. La copropriété accuse quant à elle un repli beaucoup plus prononcé, avec seulement 31 ventes, soit une chute de 38% sur un an, confirmant une frilosité accrue des acheteurs dans ce créneau. Du côté des plex, 7 transactions ont été enregistrées comparativement à 5 en août 2025, un volume trop limité pour en tirer des conclusions statistiques fiables.

Évolution des prix

Malgré le recul du volume de ventes, les prix médians se maintiennent et progressent légèrement dans les deux principaux segments. La maison unifamiliale affiche un prix médian de 645 500$, en hausse de 1% par rapport à août 2025, tandis que la copropriété se négocie en médiane à 390 000$, en progression de 3% sur la même période. Cette résilience des prix, en dépit d’un marché moins actif, indique que les vendeurs ne sont pas encore contraints à des concessions importantes.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible atteint 909 inscriptions en vigueur, en baisse de 2,8% par rapport à la fin du printemps (935) avec 288 nouvelles inscriptions déposées en août 2026. Les délais de vente s’allongent progressivement: les maisons unifamiliales prennent en moyenne 50 jours à trouver acheteur, soit 4 jours de plus qu’il y a un an et le délai le plus long enregistré en 2026. Les copropriétés nécessitent désormais 61 jours en moyenne, représentant une hausse de 9 jours sur un an, mais un niveau quasi inchangé par rapport à juillet 2026. Ces indicateurs confirment que les acheteurs bénéficient d’un meilleur pouvoir de négociation qu’ils ne l’avaient eu depuis longtemps.

Évolution prix médian unifamiliale — Août 2026

En perspective

En comparant les données des derniers mois, il en ressort une tendance lourde: depuis mars 2026, où 215 transactions avaient été recensées, le volume de ventes s’est contracté de façon presque continue pour atteindre ce creux d’août 2026 à 151 ventes. Le prix médian des unifamiliales, qui culminait à 655 000$ en mars 2026, a légèrement corrigé, oscillant entre 610 000$ en juin et 645 500$ en août. Le marché de Vaudreuil-Soulanges s’ajuste donc graduellement, sans effondrement des valeurs, mais avec un net ralentissement de l’activité transactionnelle depuis le début de l’année.

Vaudreuil-Soulanges demeure une destination prisée pour les familles cherchant à s’établir en dehors du cœur métropolitain, mais le marché impose désormais davantage de patience et de réalisme, tant aux acheteurs qu’aux vendeurs. L’allongement des délais de vente et la hausse de l’inventaire offrent aux acquéreurs une fenêtre d’opportunité plus large qu’au cours des dernièrs mois. Les prochains mois permettront de déterminer si cette correction de l’activité est conjoncturelle ou si elle s’inscrit dans un rééquilibrage structurel durable du marché régional.

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