L'appel d'offres sera bientôt lancé

L’arrondissement de Mercier – Hochelaga-Maisonneuve (MHM) s’apprête d’ailleurs à lancer l’appel de proposition pour la vente et le développement du site, la première étape de ce long processus qui devrait mener au début des travaux de la construction en 2016, si tout se passe bien.

Le projet du site Honoré-Beaugrand (7944, rue Hochelaga) prévoit la construction de bâtiments résidentiels de quatre à six étages, de commerces au rez-de-chaussée et d’un stationnement souterrain de 280 places. Une superficie d’environ 27 % sera réservée en espaces verts avec le parc Germaine-Pépin, un lien vert public au cœur du projet allant de la rue Honoré-Beaugrand jusqu’au parc, ainsi que les jardins communautaires Souligny.

La partie résidentielle comprendra 67 unités dédiées au logement social (coopérative d’habitation), soit environ 20 %, 80 unités résidentielles abordables accréditées Accès-Condos dans le cadre du programme d’accession à la propriété de la SHDM et 178 unités consacrées au marché locatif ou en copropriété.

La typologie des logements sera principalement des unités de deux et de trois chambres à coucher (206 unités au total).

Dans la partie nord du site, on retrouvera la coopérative d’habitation ainsi que le volet commercial, dont un marché d’alimentation d’au moins 3200 mètres carrés. De quoi ravir M. Godin, propriétaire du marché IGA situé tout juste en face du site Honoré-Beaugrand.

Le commerçant cherche à agrandir son commerce depuis une dizaine d’années déjà, mais il ne peut le faire par manque d’espace. Le redéveloppement du site Honoré-Beaugrand est une opportunité d’affaires pour lui.

« Le projet viendra dynamiser la revitalisation en cours du secteur de Mercier-Est, un secteur qui gagne en popularité auprès des jeunes familles. Avec le changement de vocation du site Honoré-Beaugrand et l’ouverture prochaine de la piscine intérieure Annie-Pelletier à proximité (fin avril), l’avenir s’annonce très prometteur dans Mercier-Est », de souligner Laurence Lavigne Lalonde, conseillère du district de Maisonneuve – Longue-Pointe.

Franz Charneux, président des jardins communautaires Souligny, ne partage toutefois pas l’enthousiasme des élus.

« Nous avons présentement 140 jardinets sur le site et le projet prévoit en conserver de 70 à 72. Plusieurs membres devront être déménagés, ce qui n’est pas une bonne nouvelle.

« Sans compter que les jardinets qui resteront seront à côté d’immeubles de quatre à six étages. Nous perdrons sûrement du temps d’ensoleillement. Je ne suis pas convaincu que les récoltes seront très fructueuses », craint M. Charneux.

Échéancier

-Lancement de l’appel de proposition pour le site Honoré-Beaugrand (mise en vente du terrain) avril 2014 -Octroi de contrat de services professionnels pour l’aménagement de la cour Dickson avril 2014 -Remise des propositions pour le site Honoré-Beaugrand juillet 2014 -Choix du promoteur site Honoré-Beaugrand automne 2014 -Déménagement de la cour de voirie Honoré-Beaugrand à Dickson automne 2014 -Modification du Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal et du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement MHM, incluant les consultations publiques mars 2016 -Travaux de construction du projet de développement Honoré-Beaugrand en 2016