Bassins du Havre: Un projet exemplaire… pour gens aisés

Le projet Les Bassins du Havre, situé aux abords du Canal Lachine, dans l’arrondissement du Sud-Ouest, a été officiellement lancé mardi. Fait rare pour un projet d’une telle ampleur – plus de 1 800 unités de condos seront construites d’ici 8 ans – l’accueil a été unanimement enthousiaste.

Le maire de Montréal, Gérald Tremblay, la conseillère de Ville du district de Saint-Henri–Petite-Bourgogne–Pointe-Saint-Charles, Véronique Fournier, le maire du Sud-Ouest, Benoit Dorais, et le chef de Projet Montréal, Richard Bergeron, ont tous salué l’exemplarité, l’audace et l’innovation du projet et ont souligné l’attention qu’il portera au développement durable – Les Bassins du Havre vise une certification LEED.

«C’est un projet magnifique, a affirmé Richard Bergeron. Il a d’abord été magnifique dans sa démarche, puisqu’il y a eu deux phases de consultation. Si on ajoute les objectifs environnementaux, la mise en valeur du Canal Lachine et la restitution des bassins, on peut parler d’un projet d’exception qui, je l’espère, fera école à Montréal.»

Les 127 premières unités de la phase 1 des Bassins du Havre seront mises en vente mercredi midi. Cette prévente s’adresse exclusivement aux quelque 3 400 personnes qui se sont inscrites sur le site web du projet au cours des derniers mois. Le bureau de vente ouvrira ses portes à l’ensemble de la population samedi, à midi.

La construction de cette première phase, qui aura nécessité des investissements de 40 M$, débutera à l’automne. Les premiers occupants pourront prendre possession de leur logement, construit par les promoteurs Prével et Rachel-Julien, en juin 2013.

Le prix des plus petits logements (506 pieds carrés) débute à 183 000 $. Les plus grands logements (1 914 pieds carrés) se détaillent quant à eux à 850 000 $. Entre les deux, des unités de quelque 1 200 pieds carrés répartis sur deux étages et conçues pour des familles nécessitent une investissement de près de 440 000 $.

Le vice-président Immobilier Québec de la Société immobilière du Canada (SIC), Cameron Charlebois, a insisté sur la place que Les Bassins accordent aux familles. Pourtant, le prix exigé pour les logements susceptibles de les accueillir risque de refroidir les ménages moins bien nantis.

«Notre mandat, c’est de prévoir des espaces que des familles peuvent occuper, a expliqué le président de Rachel-Julien, Denis Robitaille. C’est vrai que ça ne s’adresse pas à toutes les familles de Montréal, mais on pense répondre aux besoins de certaines d’entre elles, qui sont formées de travailleurs du centre-ville, par exemple.»

Prével et Conceptions Rachel-Julien sont d’ailleurs très confiants de voir leurs 127 premières unités trouver preneurs rapidement. Les unités d’un deuxième immeuble de huit étages, voisin du premier, devraient être mises en vente cet automne. En tout, Les Bassins du Havre comprendra quatre îlots faits de deux à quatre phases chacun.