Marché immobilier périphérie nord de Québec — Juin 2026

Le marché immobilier de la périphérie nord de Québec a terminé le premier semestre 2026 sur une note vigoureuse: juin enregistre 119 transactions résidentielles, soit une hausse remarquable de 32% par rapport à juin 2025. Ce rebond s’aligne sur la tendance observée à l’échelle de la région métropolitaine, où l’APCIQ notait un bond des ventes de 12%. La banlieue nord confirme ainsi son statut de valeur refuge pour les acheteurs en quête d’espace et d’accessibilité relative.

Les ventes résidentielles

L’unifamiliale domine sans surprise l’activité du mois avec 100 ventes conclues, soit 84% du volume total. Le segment de la copropriété contribue pour sa part à 12 transactions, tandis que les plex — avec 7 ventes — affichent leur meilleur résultat depuis au moins le début de l’année, en forte progression par rapport aux 2 transactions enregistrées lors des mois de mars, avril et mai. Ce regain d’intérêt pour les petits immeubles à revenus mérite d’être surveillé dans les prochains mois.

Évolution des prix

Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 497 000$ en juin 2026, en hausse de 5% sur douze mois. Bien que cette progression reste mesurée, elle cache un recul notable par rapport aux sommets récents: après avoir culminé à 600 000$ en février, le prix médian atteignait 569 000$ en avril et 529 000$ en mai, suggérant que le mix de propriétés vendues ce mois-ci favorise des segments plus abordables. Les données sur les condos et les plex demeurent insuffisantes pour établir un prix médian représentatif pour ces catégories.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible s’établit à 364 propriétés en vigueur sur Centris en juin, un niveau légèrement inférieur aux 371 inscriptions de mai, malgré l’arrivée de 155 nouvelles inscriptions durant le mois. Ce repli de l’offre active, combiné à une demande soutenue, maintient la pression sur les acheteurs: les maisons unifamiliales se concluent en médiane en seulement 22 jours, contre 28 jours en mai, un retour à la rapidité observée en avril. Le marché reste structurellement sous-approvisionné, un constat que partage l’ensemble de la région de Québec.

Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026

En perspective

En regardant les trois derniers mois disponibles, le marché de la périphérie nord de Québec dessine une trajectoire intéressante: après 111 ventes en mars et 120 en avril — deux mois marqués par des baisses annuelles respectives de 16% et 21% —, mai avait timidement renoué avec la croissance (+5%), avant que juin ne vienne confirmer un vrai retour en force avec +32%. La correction des prix médians depuis le pic de février (600 000$) jusqu’à juin (497 000$) pourrait également avoir stimulé la demande en rendant la propriété à nouveau plus accessible pour une frange d’acheteurs hésitants. Cette dynamique contraste avec les signaux plus prudents émis par l’APCIQ pour la grande région de Québec, où l’offre progresse mais reste 58% sous la moyenne décennale.

La périphérie nord de Québec aborde la seconde moitié de 2026 avec un marché qui allie dynamisme des ventes et détente notable des prix, une combinaison favorable tant pour les acheteurs que pour les vendeurs bien positionnés. La montée en puissance des plex constitue un signal à surveiller, potentiellement révélateur d’un intérêt croissant pour l’investissement locatif dans des secteurs encore abordables. Avec un inventaire restreint et des délais de vente courts, les conditions demeurent globalement favorables aux vendeurs, mais l’évolution des taux d’intérêt et de l’offre nouvelle au cours de l’été dictera le rythme du marché à l’automne.

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