Marché immobilier de la Rive-Sud de Québec — Juillet 2026
Le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec confirme sa vitalité en juillet 2026, avec 154 transactions résidentielles conclues, soit une hausse de +11% par rapport à la même période l’an dernier. Malgré la saisonnalité estivale qui ralentit traditionnellement les activités, la demande demeure soutenue et les prix résistent fermement à la pression. La région s’impose comme un marché équilibré mais clairement favorable aux vendeurs, particulièrement dans le segment unifamilial.
Métriques clés445 000$ prix médian maison 32 jours délai moyen | À retenirPrix en hausse — Le prix médian unifamilial grimpe à 445 000$, en hausse de +9% sur un an. Délai allongé — Les jours de vente augmentent à 32 jours, soit +8 jours par rapport à l’an dernier. Offre stable — Avec 445 unités, les inscriptions en vigueur bondissent de 23 % sur un an, mais demeurent comparables aux mois précédents. Ventes actives — Les ventes unifamiliales progressent de +15%, avec 117 transactions conclues en juillet. |
Les ventes résidentielles
Les maisons unifamiliales dominent largement le portrait avec 117 ventes enregistrées en juillet 2026, une progression remarquable de +15% comparativement à juillet 2025. Les copropriétés suivent avec 23 transactions conclues durant le mois, tandis que les plex comptabilisent 13 ventes. Au total, ces trois segments combinés confirment une activité transactionnelle robuste pour un mois de juillet, période habituellement plus tranquille sur le plan immobilier.
Évolution des prix
Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 445 000$ en juillet 2026, en hausse de +9% par rapport à juillet 2025, ce qui témoigne d’une pression acheteuse qui continue de soutenir les valeurs. Il convient de noter une légère correction par rapport au sommet de 460 500$ atteint en juin 2026, un recul saisonnier somme toute prévisible pour la période estivale. Les données sur les prix médians des copropriétés et des plex ne sont pas disponibles ce mois-ci, limitant une analyse complète de ces segments.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible sur la Rive-Sud de Québec comptait 445 inscriptions en vigueur en juillet 2026, un niveau stable qui s’inscrit dans la continuité des mois précédents. Les nouvelles inscriptions du mois totalisent 170 propriétés mises en marché, un volume en retrait comparé aux 220 nouvelles inscriptions de juin, ce qui illustre le ralentissement typique de la haute saison estivale. Du côté des délais de vente, les maisons unifamiliales prenaient en moyenne 32 jours pour trouver preneur en juillet 2026, soit 8 jours de plus qu’un an auparavant, un signe que les acheteurs prennent légèrement plus de temps pour prendre leurs décisions.
Marché immobilier — Rive-Sud de Québec
En perspective
En regardant les six derniers mois, le marché de la Rive-Sud de Québec a connu son pic d’activité en mars 2026 avec 262 ventes et un bond de +46%, avant de se stabiliser progressivement à travers le printemps et l’été. Après un pic à 460 000$ en juin, le prix médian des unifamiliales est atterri à 445 000$ en juillet 2026. Comparé au niveau de mars (428 000$), cela représente une progression de près de 4 % en quatre mois, illustrant la solidité des prix malgré la contraction du volume de transactions. Comparativement à juin 2026 où 173 transactions avaient été réalisées, juillet enregistre une légère baisse du volume à 154 ventes, ce qui est cohérent avec la dynamique saisonnière observée historiquement.
La Rive-Sud de Québec présente tous les attributs d’un marché immobilier mature et résilient, où la demande structurelle se maintient malgré le contexte de taux d’intérêt et les incertitudes économiques. L’automne 2026 s’annonce comme une période charnière : la rentrée devrait raviver l’activité transactionnelle et potentiellement pousser à nouveau les prix à la hausse, surtout si l’inventaire demeure sous pression. Acheteurs comme vendeurs auraient avantage à surveiller de près l’évolution des nouvelles inscriptions dans les prochaines semaines pour saisir les meilleures opportunités du marché.
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