Marché immobilier Périphérie Nord de Québec — Septembre 2026
La périphérie Nord de Québec a enregistré un net rebond de son activité immobilière en septembre 2026, avec 108 transactions résidentielles conclues, soit une hausse de +23% par rapport à septembre 2025. Ce regain d’activité tranche avec le ralentissement estival observé en juillet et août, confirmant que la rentrée automnale redonne de l’élan aux acheteurs de cette couronne périurbaine. Dans un contexte où la RMR de Québec affiche globalement de solides performances, la périphérie Nord joue une partition plus nuancée, avec des prix élevés qui continuent de peser sur l’accessibilité.
Métriques clés547 500$ prix médian maison 42 jours délai moyen | À retenirVentes en hausse — Les ventes bondissent de +23% à 108 transactions en septembre 2026. Délais allongés — Les jours sur le marché atteignent 42 jours, en hausse de 8 jours. Offre stable — Les inscriptions en vigueur totalisent 409 unités, quasi stables (-1%). Prix solides — Le prix médian unifamilial progresse de +10% pour atteindre 547 500$. |
Les ventes résidentielles
Sur les 108 ventes conclues en septembre 2026, les unifamiliales dominent très largement avec 93 transactions, en hausse de +15% sur un an, témoignant de la préférence marquée des ménages de la région pour ce type de propriété. Le segment de la copropriété comptabilise 10 ventes, une hausse de 4 comparativement qu’en septembre 2025, tandis que les plex totalisent 5 transactions, une hausse de 4 par rapport à l’an dernier. Ces volumes sont trop faibles pour dégager des statistiques de prix ou de délais statistiquement représentatifs. Ce rebond global succède à deux mois consécutifs de recul : 79 ventes en juillet (-17%) et seulement 69 en août (-26%), faisant de septembre 2026 le mois le plus actif depuis juin 2026, qui avait culminé à 119 ventes.
Évolution des prix
Le prix médian des unifamiliales s’établit à 547 500$ en septembre 2026, en hausse de +10% sur un an, un rythme d’appréciation soutenu qui illustre la pression persistante sur ce segment phare. Cette région démontre aussi la plus forte progression du prix médian cumulatif de la RMR de Québec (13%). Les données de prix pour les condominiums et les plex demeurent non disponibles ce mois-ci en raison d’un volume de transactions insuffisant pour garantir la fiabilité statistique des résultats.
Offre sur le marché
L’inventaire disponible en périphérie Nord poursuit sa progression avec 409 inscriptions en vigueur en septembre 2026, un niveau en hausse par rapport aux 381 de août et aux 346 de juillet, signe d’un marché qui retrouve davantage d’équilibre entre l’offre et la demande. Les nouvelles inscriptions s’établissent à 185 ce mois-ci, le chiffre le plus élevé depuis le début de l’historique disponible, mais c’est seulement un gain de 5% par rapport à l’an dernier. Le délai médian de vente pour les unifamiliales atteint 42 jours, soit 8 jours de plus qu’à la même période l’an dernier, confirmant que les acheteurs prennent davantage le temps d’évaluer leurs options dans un contexte de prix élevés.
Marché immobilier — Périphérie Nord de Québec
En perspective
En regardant les six derniers mois, le marché de la périphérie Nord de Québec dessine une trajectoire en dents de scie : après des pics à 120 ventes en avril et 119 en juin 2026, l’été a marqué une pause prononcée avant ce rebond de septembre. Le prix médian des unifamiliales évolue dans une fourchette de 497 000$ à 600 000$ depuis février 2026, avec septembre qui s’inscrit dans la moyenne haute de cet intervalle à 547 500$, mais encore 10% plus fort qu’en septembre 2025. Les délais de vente, qui avaient atteint leur plancher en avril (21 jours), ont progressivement allongé pour atteindre 42 jours en septembre, indiquant une normalisation du rythme de négociation après la frénésie du printemps.
La périphérie Nord de Québec aborde l’automne 2026 avec un regain de confiance, portée par un volume de ventes solide et une offre plutôt stable devrait permettre aux acheteurs de négocier dans de meilleures conditions. Toutefois, un prix médian unifamilial à 547 500$ — le plus élevé de la RMR de Québec — continuera de freiner une partie de la demande, en particulier les primo-accédants qui se tournent de plus en plus vers la Rive-Sud pour trouver des propriétés plus abordables. Les prochains mois seront déterminants pour savoir si ce rebond de septembre préfigure un automne dynamique ou s’il constitue un sursaut avant un ralentissement saisonnier plus marqué.
Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.
Articles récents du même sujet
