Marché immobilier de Laval — Octobre 2026
Le marché immobilier de Laval affiche une relative stabilité en octobre 2026, avec 357 transactions résidentielles complétées, soit un recul marginal de 1% par rapport à octobre 2025. Cette performance contraste favorablement avec la tendance provinciale, où l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal enregistre une baisse de 18% sur un an, selon les données de l’APCIQ. Laval se distingue ainsi comme l’un des marchés les plus résilients de la grande région.
Métriques clés641 000$ prix médian maison 415 500$ prix médian condo 34 jours délai moyen | À retenirUnifamiliale solide — Le prix médian des unifamiliales progresse à 641 000$, en hausse de +2% sur un an. Condo sous pression — Le prix médian des condos recule à 415 500$, en baisse de -3% sur un an. Offre en hausse — Les inscriptions en vigueur totalisent 1 649 unités, en progression de +14% annuellement. Délai réduit — Les condos se vendent en 47 jours, soit 12 jours de moins qu’en septembre 2026. |
Les ventes résidentielles
Les unifamiliales dominent nettement l’activité avec 237 ventes, un résultat stable par rapport à octobre 2025, confirmant la solidité de ce segment à Laval. Du côté des copropriétés, 92 transactions ont été conclues, en recul de 4% sur un an, poursuivant la tendance baissière observée depuis plusieurs mois dans ce segment. Les plex complètent le tableau avec 28 ventes, un volume qui demeure modeste mais constant dans ce segment plus étroit du marché lavallois.
Évolution des prix
Le prix médian des maisons unifamiliales s’établit à 641 000$ en octobre 2026, en progression de 2% sur un an, une hausse modeste mais continue qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de propriété. Les copropriétés, quant à elles, voient leur prix médian reculer légèrement à 415 500$, soit une baisse de 3% sur un an, reflétant une pression accrue de l’offre dans ce segment. Ces données concordent avec la tendance métropolitaine, où l’APCIQ note une stabilité des prix des condos à l’échelle de la région de Montréal.
Offre sur le marché
L’inventaire de propriétés disponibles se maintient à 1 649 inscriptions en vigueur à la fin octobre 2026, avec 545 nouvelles inscriptions enregistrées durant le mois. Les délais de vente diffèrent sensiblement selon le type de propriété: les unifamiliales se vendent en 34 jours en moyenne, soit 4 jours de plus qu’un an auparavant, tandis que les copropriétés trouvent preneur en 47 jours, en amélioration notable de 12 jours par rapport à octobre 2025. À l’échelle provinciale, les inscriptions en vigueur bondissent de près de 20% sur un an, une pression sur l’offre que Laval ressent de manière plus modérée.
Marché immobilier — Laval
En perspective
En comparaison avec les mois précédents de 2026, octobre se distingue positivement: après un creux de 191 ventes en janvier 2026 et des baisses marquées en août (-20% sur un an) et septembre (-17% sur un an), le marché lavallois retrouve un rythme plus soutenu à l’automne. Le prix médian des unifamiliales oscille dans une fourchette relativement stable depuis le début de l’année, entre 615 625$ en juillet et 649 000$ en septembre, avant de se fixer à 641 000$ en octobre. Cette constance des prix, conjuguée à la stabilisation des volumes de vente, suggère un marché qui a digéré les turbulences du printemps et de l’été 2026.
Le marché immobilier de Laval aborde la fin de 2026 dans une posture de stabilisation prudente, avec des prix qui résistent bien côté unifamilial et une activité transactionnelle qui surperforme la tendance régionale. Les acheteurs bénéficient d’un choix plus large qu’il y a un an, tandis que les vendeurs de maisons unifamiliales peuvent encore tabler sur une légère appréciation de leur actif. Dans ce contexte d’équilibre relatif, Laval confirme son statut de marché de destination pour les familles en quête d’espace dans la couronne nord de Montréal.
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