Marché immobilier de Laval — Juin 2026

Le marché immobilier de Laval affiche une belle vitalité en juin 2026: 420 transactions résidentielles ont été conclues au cours du mois, soit une progression de 2% par rapport à juin 2025. Cette performance marque peut-être le début d’une stabilisation après une tendance généralement à la baisse depuis l’automne. Dans toutes les catégories, les prix médians poursuivent leur ascension par rapport à la même période l’an dernier, témoignant d’une demande toujours soutenue face à une offre qui reste mesurée.

Les ventes résidentielles

L’unifamiliale demeure le moteur du marché lavallois avec 272 ventes enregistrées en juin, consolidant sa position dominante avec 65% du total des transactions. Le segment de la copropriété suit avec 117 ventes, tandis que les plex totalisent 31 transactions. Comparativement au mois de mai 2026, où 435 transactions avaient été conclues, le mois de juin marque un léger repli de 3%. Une diminution normale en début d’été, et même plutôt modeste comparativement aux dernières années et au reste du Grand Montréal.

Évolution des prix

Le prix médian des maisons unifamiliales à Laval s’établit à 635 000$ en juin 2026, en hausse de 6% sur douze mois, poursuivant une trajectoire haussière entamée depuis la fin de l’été 2025. Du côté des copropriétés, le prix médian progresse de 5% pour atteindre 435 000$, un niveau légèrement inférieur au sommet de 438 500$ touché en mai. Les plex, quant à eux, atteignent un prix médian de 965 000$, en forte progression par rapport aux 931 250$ de mai, signe d’un intérêt persistant des investisseurs pour ce type de propriété.

Offre sur le marché

Le nombre d’inscriptions en vigueur s’établit à 1549 en juin 2026, en légère contraction par rapport aux sommets d’avril et mai (1600 à 1601), signalant une absorption progressive du stock disponible. Les nouvelles inscriptions atteignent 572 pour le mois, contre 664 en mai, ce qui suggère un essoufflement de l’arrivée de nouveaux vendeurs sur le marché. Les délais de vente révèlent un portrait contrasté: les unifamiliales trouvent preneur en 36 jours en moyenne, alors que les copropriétés exigent 54 jours, confirmant une sélectivité accrue des acheteurs dans ce segment.

Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026

En perspective

En regardant les douze derniers mois, le marché lavallois a tend vers une légère correction après une année 2025 particulièrement active. Depuis janvier, Laval voit une diminution annuelle des ventes pour la majorité des mois. La progession limitée de 2% annuellement en juin pourrait marquer le début d’une stabilisation. Le prix médian de l’unifamiliale a progressé de 36 000$ depuis juillet 2025 (599 000$), soit une appréciation de près de 6%, confirmant la résilience structurelle des valeurs immobilières à Laval. Cette tendance s’inscrit dans un contexte provincial où, selon l’APCIQ, les prix médians ont progressé de 7% pour les unifamiliales et de 8% pour les plex à l’échelle du Grand Montréal au premier trimestre de 2026.

Laval aborde l’été 2026 avec les fondamentaux d’un marché équilibré mais favorable aux vendeurs dans le segment unifamilial, où les délais de vente restent courts et les prix orientés à la hausse. Le segment de la copropriété, avec ses 54 jours de délai moyen et une offre provinciale qui a grimpé de 25% depuis le début d’année, offre quant à lui davantage de marge de négociation aux acheteurs. Pour les mois à venir, la stabilité des taux d’intérêt et la vigueur de la demande dans la région lavalloise laissent présager un marché actif, sans toutefois écarter un rééquilibrage progressif de l’offre et de la demande à l’automne 2026.

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