Des loyers en forte hausse et moins de logements disponibles à Montréal

Les ménages montréalais dépensent désormais une moyenne de 984 $ mensuellement pour se loger. Les loyers sont ainsi en hausse, en moyenne, de 5,2% en octobre 2022 par rapport à octobre 2021.

Ces données sont révélées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement, une semaine après que Québec a permis aux propriétaires des hausses de loyers historiques pour l’année 2023.

La situation du logement est sous grande tension dans la métropole, avec un taux d’inoccupation de 2% en octobre 2022. C’est une diminution d’un point de pourcentage par rapport à octobre 2021, où ce taux se situait aux alentours de 3%. Cette évolution signifie qu’il y a de moins en moins de logements disponibles sur le marché locatif. Un phénomène qui touche de façon inégale chaque arrondissement.

À Montréal, les loyers sont ainsi, en moyenne, de 918 $ pour un 3 1/2, de 1010 $ pour un 4 1/2 et de 1254 $ pour un 5 1/2. Encore une fois, ces moyennes cachent des différences majeures entre les secteurs.