Les mises en chantier reculent de moitié en septembre dans le Grand Montréal

Le nombre d’unités de logement mises en chantier en septembre a chuté de moitié par rapport à l’an dernier, indiquent les derniers chiffres publiés par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). La chute annule la croissance affichée en début d’année.

Selon la SCHL, le mois de septembre a vu le début de la construction pour 1266 unités de logement. C’est 51% de moins que les 2610 unités de septembre 2025.

Cette chute fait passer la tendance annuelle d’une croissance appréciable de la construction à une diminution. De janvier à août, le nombre de mises en chantier avait augmenté de 6% dans le Grand Montréal en comparaison avec la même période en 2025. Un contraste net avec les autres grandes villes du pays. En tenant compte de septembre, les mises en chantier depuis janvier ont diminué de 2% jusqu’ici cette année, comparativement à 2025.

Le mois dernier, la SCHL avertissait déjà que le ralentissement de la construction au pays menaçait les maigres gains en abordabilité. Surtout à Montréal.

Ailleurs au Québec et au Canada

Dans l’ensemble du Québec, la situation est plus stable. Pour l’ensemble de l’année jusqu’ici, la province voit une croissance annuelle de 3% des mises en chantier. N’empêche, le ralentissement est visible pour le mois de septembre: les mises en chantier ont reculé de 15% par rapport à septembre 2025.

Le ralentissement est aussi visible ailleurs au pays.

«Comme le souligne le dernier Rapport sur l’offre de logements de la SCHL, le risque au Canada en ce moment est de ne pas construire assez de logements durant la période actuelle de ralentissement des marchés de l’habitation. […] À moins que la construction augmente, les améliorations dans l’abordabilité du logement observées depuis 2023 seront difficiles à maintenir», affirme Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.

D’importants projets en cours

Le portrait n’est toutefois pas entièrement sombre. Le nombre de projets approuvés qui attendent seulement les pelles a légèrement augmenté. En septembre, on comptait 21 712 unités dans des projets approuvés contre 20 686 un mois plus tôt.

Ce chiffre contient notamment les 383 premiers logements du Quartier Molson. Ce développement, qui doit à terme accueillir plusieurs milliers de Montréalais, a vu sa première pelletée de terre mercredi.

Un autre projet de 42 logements hors-marché est entré en chantier jeudi, dans Ahuntsic-Cartierville.

Consultez les données mensuelles de la SCHL sur les mises en marché: