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Explosion des prix de l’immobilier à Montréal 

Le prix de propriétés a bondi à Montréal
Photo: Boyan Lepoev/Unsplash

L’immobilier figure sans contredit parmi les secteurs ayant été les plus frappés par la pandémie. Le prix des propriétés a considérablement bondi à Montréal et tout particulièrement dans les arrondissements excentrés où ces dernières étaient les moins chères au pied carré. 

Voici les prix de vente médians ainsi que l’augmentation entre 2020 et 2021 en pourcentage dans chaque arrondissement :

Verdun et L’Île-des-Sœurs 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 520 000 $ / +11% 
  • Plex: 880 000 $ / +12% 

Anjou 

  • Unifamiliale: 549 000 $ / +16%  
  • Copropriété: 364 000 $ / +24% 
  • Plex : ** 

Ahuntsic-Cartierville 

  • Unifamiliale: 757 500 $ / +11%  
  • Copropriété: 365 250 $ / +9% 
  • Plex : 790 000 $ / +2% 

MercierHochelaga-Maisonneuve 

  • Unifamiliale: 513 000 $ / 0% 
  • Copropriété: 355 000 $ / +7% 
  • Plex: 701 000 $ / +12% 

Pierrefonds-Roxboro 

  • Unifamiliale: 597 000 $ / +19% 
  • Copropriété: 342 250 $ / +34% 
  • Plex: ** 

Lachine 

  • Unifamiliale: 671 600 $ / +22% 
  • Copropriété: 408 000 $ / +19% 
  • Plex: ** 

Rivière-des-PrairiesPointe-aux-Trembles 

  • Unifamiliale: 460 000 $ / +15% 
  • Copropriété: 292 500 $ / +30% 
  • Plex: ** 

Montréal-Nord 

  • Unifamiliale: 438 000 $ / +9% 
  • Copropriété: ** 
  • Plex: 630 000 $ / +22% 

Saint-Laurent 

  • Unifamiliale: 890 000 $ / +17% 
  • Copropriété: 440 500 $ / +15% 
  • Plex: ** 

RosemontLa Petite-Patrie 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 475 000 $ / +7% 
  • Plex: 820 000 $ / +8% 

Les hausses sur l’île (de 2020 à 2021) 

  • 7% - augmentation du nombre d’unifamiliales vendues  
  • 20% – augmentation du prix médian des unifamiliales (+61% comparativement à 2016) 
  • 7% – augmentation du prix médian des copropriétés (+35% comparativement à 2016) 

    Source: Portrait de l’immobilier dans la RMR de Montréal par JLR, une société d’Equifax, selon les données du Registre foncier du Québec. 

Ça grimpe (presque) partout! 

Si, au début de la pandémie, les acheteurs recherchaient avant tout de grandes demeures, en banlieue notamment, le déconfinement progressif a ramené la demande sur l’île, gonflant les prix de tous les types de propriétés au passage. 

L’Île-BizardSainte-Geneviève 

  • Unifamiliale: 745 000 $ / +23% 
  • Copropriété: ** 
  • Plex: ** 

Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce 

  • Unifamiliale: 1 020 500 $ / -8% 
  • Copropriété: 445 000 $ / -8% 
  • Plex: 885 000 $ / +7% 

LaSalle 

  • Unifamiliale: 650 000 $ / +13% 
  • Copropriété: 375 000 $ / +7% 
  • Plex: 375 000 $ / +7% 

Le Plateau-Mont-Royal 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 530 000 $ / +6% 
  • Plex: 1 026 000 $ / +2% 

Le Sud-Ouest 

  • Unifamiliale: ** 
  • Co: 452 000 $ / +7% 
  • Plex: 762 500 $ / +10% 

Outremont 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 755 000 $ / +17% 
  • Plex: ** 

Saint-Léonard 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: ** 
  • Plex: 880 000 $ / +12% 

Ville-Marie 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 441 000 $ / -2% 
  • Plex: ** 

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension 

  • Unifamiliale: ** 
  • Copropriété: 383 500 $ / -9% 
  • Plex: 739 000 $ / +7% 

Un espoir de retour à la normale! 

L’augmentation des mises en chantier, la réduction de l’accessibilité et la baisse possible de la performance de la dette hypothécaire en raison d’une éventuelle augmentation des taux d’intérêt pourraient, à moyen-long terme, ralentir les prix.

Portrait de l’immobilier dans la RMR de Montréal par JLR 

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable. 

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