Marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges — Avril 2026

Le marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges montre des signes d’essoufflement en avril 2026, avec un recul marqué des transactions résidentielles malgré une offre en légère progression. Au total, 198 ventes ont été enregistrées ce mois-ci, une baisse de 17 % par rapport à avril 2025, confirmant une tendance au ralentissement qui s’accentue depuis le début de l’année. Dans ce contexte, acheteurs et vendeurs doivent composer avec un marché en rééquilibrage, où les délais de vente s’allongent et les prix se stabilisent.

Les ventes résidentielles

En avril 2026, les 198 transactions conclues dans Vaudreuil-Soulanges se répartissent principalement entre les unifamiliales, qui dominent largement avec 147 ventes, et les copropriétés, qui en comptent 46. Le segment des plex demeure marginal avec seulement 4 transactions, insuffisant pour établir des statistiques de prix fiables. Par rapport à mars 2026, où 215 ventes avaient été enregistrées, le marché accuse un recul de près de 8 % en un seul mois, signe que la saison printanière tarde à livrer l’élan habituel.

Évolution des prix

Le prix médian d’une maison unifamiliale s’établit à 650 000 $ en avril 2026, en hausse modeste de 3 % sur un an, confirmant une certaine résilience de ce segment malgré le ralentissement des transactions. Du côté des copropriétés, le prix médian atteint 386 223 $, soit un recul de 1 % comparativement à avril 2025, mais en légère augmentation par rapport à en mars 2026. Cette stabilisation des prix illustre un rééquilibrage progressif entre l’offre croissante et une demande moins soutenue qu’en 2024 et 2025.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible continue de gonfler dans la région, avec 892 inscriptions en vigueur en avril 2026, contre 874 en mars, témoignant d’une accumulation progressive des propriétés sur le marché. Les nouvelles inscriptions ont bondi à 338 ce mois-ci, comparativement à 302 en mars, ce qui suggère que davantage de vendeurs tentent de profiter de la saison printanière. Les délais de vente divergent selon les segments : les maisons unifamiliales se vendent en moyenne en 42 jours, tandis que les copropriétés prennent désormais 68 jours à trouver preneur, en nette amélioration par rapport aux 88 jours enregistrés en mars 2026.

Évolution prix médian unifamiliale — Avril 2026

En perspective

En comparant avril 2026 à mars 2026, on observe une confirmation du ralentissement : les ventes totales ont chuté de 215 à 198, et la variation annuelle s’est creusée de -10 % à -17 %, ce qui laisse entrevoir une correction relativement forte du marché. Le prix médian des unifamiliales, qui atteignait 655 000 $ en mars, recule légèrement à 650 000 $ en avril, tandis que le condo affiche une légère reprise à 386 223 $ après avoir touché 380 000 $ le mois précédent. À l’échelle provinciale, les données de l’APCIQ rappellent que la copropriété représente désormais 25 % des ventes résidentielles au Québec, une tendance qui n’épargne pas Vaudreuil-Soulanges malgré le léger repli d’avril.

Le marché de Vaudreuil-Soulanges entre dans une phase de normalisation, après plusieurs années de forte effervescence, avec une offre qui s’étoffe et une demande qui marque une pause. Les acheteurs disposent désormais de plus de choix et de temps pour décider, notamment dans le segment des copropriétés où les délais de vente demeurent plus longs malgré un resserrement. Reste à voir si la saison estivale relancera l’activité ou si les incertitudes économiques continueront de peser sur la confiance des ménages de la grande région montréalaise.

Cet article a été produit par l’intelligence artificielle et édité par un journaliste. Veuillez consulter notre Politique d’utilisation de l’intelligence artificielle à des fins journalistiques pour en savoir davantage sur nos pratiques concernant l’IA. Pour toute question, contactez Olivier Robichaud, rédacteur en chef, à l’adresse orobichaud@journalmetro.com.