Marché immobilier de la Rive-Sud de Québec — Juin 2026

Le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec confirme sa vigueur en juin 2026: 173 transactions résidentielles ont été conclues, soit une hausse de 13% par rapport à juin 2025. Dans un contexte où les taux hypothécaires demeurent surveillés de près, les acheteurs continuent de se tourner vers la couronne sud, attirés par un rapport qualité-prix encore favorable face à la ville-centre. Le secteur unifamilial tire particulièrement son épingle du jeu, portant l’essentiel de la croissance observée ce mois-ci.

Les ventes résidentielles

Sur les 173 ventes enregistrées en juin 2026, la maison unifamiliale domine largement avec 124 transactions, confirmant son statut de produit phare sur la Rive-Sud. Les copropriétés totalisent 26 ventes, tandis que les plex affichent un volume notable de 22 transactions, signe d’un intérêt soutenu des investisseurs et des acheteurs à la recherche de revenus complémentaires. Ce portrait témoigne d’une demande diversifiée, même si le volume global reste en retrait des pics enregistrés en début de printemps 2026.

Évolution des prix

Le prix médian des maisons unifamiliales atteint 460 500$ en juin 2026, en progression de 8% sur un an — une hausse significative qui illustre la pression persistante sur ce segment. Ce résultat marque également une accélération par rapport aux mois précédents: le prix médian stagnait autour de 425 000$ à 428 000$ de mars à mai 2026, avant de franchir un nouveau palier en juin. Pour les copropriétés et les plex, les données médianes ne sont pas disponibles ce mois-ci en raison d’un volume de transactions insuffisant pour établir des statistiques robustes.

Offre sur le marché

L’inventaire disponible s’établit à 482 inscriptions en vigueur sur la Rive-Sud de Québec en juin 2026, un niveau relativement stable par rapport aux 489 de mai et aux 493 d’avril, suggérant un marché qui ne gonfle pas excessivement son offre. Les 220 nouvelles inscriptions du mois représentent un repli notable face aux 265 de mai et aux 287 d’avril, ce qui traduit une certaine retenue des vendeurs en période estivale. Du côté des délais, les maisons unifamiliales se vendent en 24 jours en médiane, un rythme soutenu qui confirme la fermeté de la demande malgré la saison.

Évolution prix médian unifamiliale — Juin 2026

En perspective

Mis en contexte avec les derniers mois disponibles, juin 2026 s’inscrit dans une tendance de modération du volume après un mars 2026 exceptionnel (262 ventes, +46%), mais les prix, eux, poursuivent leur ascension: le bond de 460 500$ en juin représente une hausse de 8% sur un an et dépasse nettement les niveaux observés au printemps 2026. À l’échelle provinciale, le marché de la copropriété connaît également des transformations structurelles profondes: selon l’APCIQ, le prix au pied carré médian des condos a atteint 411$ en 2025, en hausse de 5% sur un an, et les frais de copropriété ont doublé en dix ans pour s’établir à 3432$ annuellement. Ces dynamiques pèsent sur l’accessibilité et pourraient modeler les choix des acheteurs sur la Rive-Sud dans les prochains trimestres.

La Rive-Sud de Québec aborde l’été 2026 avec un marché résilient, porté par une demande unifamiliale solide et des prix en nette progression. L’amenuisement des nouvelles inscriptions en juin pourrait, s’il se confirme en juillet, renforcer encore davantage la pression sur les prix dans les prochains mois. Acheteurs et vendeurs devront naviguer avec attention dans un marché qui, malgré un volume de ventes en deçà de son sommet printanier, conserve toutes les caractéristiques d’un environnement favorable aux propriétaires.

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