Vente prochaine du Village olympique?

Alors que la Société Cogir, gestionnaire du Village et propriété à 50% de El-Ad Canada, ne veut pas commenter la vente de l’endroit, l’Association des locataires du Village olympique ne semble pas trop s’inquiéter de cette nouvelle.

« Ça fait trois ans qu’ils essaient de vendre. Mais il faut savoir que les deux tours n’ont pas une grande valeur sans le terrain. Il y a énormément de réparations à y faire et nous serons de nombreux locataires devant la Régie du logement, à la fin mars, pour demander une diminution des loyers de l’ordre de 35% pour perte de qualité de vie. On a vu des inspecteurs venir voir les structures dans les derniers mois, mais on ne s’en fait pas; on sait que ce n’est pas intéressant pour un acheteur, actuellement », dit le président de l’association, Gérald Cholette.

Héritage Montréal, organisme patrimonial qui se donne pour mandat de « veiller sur les différents sites patrimoniaux menacés à Montréal », laisse savoir que si vente il y a, elle devra se faire en gardant en tête que le Village et le Parc olympiques constituent un tout.

« Il y a actuellement une grande réflexion autour de l’avenir du Parc olympique et il faudrait trouver une façon d’imaginer l’endroit en incluant le Village. Pour nous, on ne peut diviser l’un de l’autre, puisqu’ils ont tous deux été construits pour les olympiques de 1976 et qu’ils sont l’image même du passage de ce mouvement à Montréal. On ne voudrait pas voir le Village être divisé et vendu à la pièce », indique Natalie Kaiser, responsable des communications.

Cette dernière admet que le pouvoir d’Héritage Montréal dans le processus de vente est très restreint. « On ne peut pas faire grand-chose d’autre que de sensibiliser les acteurs de ce dossier. On tentera de faire connaître notre position [aux futurs acheteurs], mais il faut comprendre qu’on a d’autres dossiers encore plus urgents que celui-ci. »

Site patrimonial

Il y a quelques années, l’Association des locataires du Village olympique avait demandé au ministère de la Culture de reconnaitre comme site patrimonial toutes les installations construites lors des olympiques de 1976. Héritage Montréal avait participé à l’élaboration de ce dossier qui a finalement été refusé par le gouvernement.

Rappelons que les deux tours du Village olympique comprennent 980 logements et de nombreux espaces pour bureaux et locaux commerciaux. Elles ont été acquises en 2004 par El-Ad Canada des mains de Metcap Living, compagnie qui avait acheté l’endroit de la Régie des installations olympiques en 1998 pour une somme de 64,5 M$.

El-Ad Canada est également propriétaire du terrain arrière adjacent au Village olympique et y fait actuellement construire un projet immobilier d’envergure, Cité-Nature, qui comprendra au final cinq nouvelles tours d’habitation et 1400 nouveaux logements de location ou de copropriété.

L’Association des locataires du Village olympique s’oppose à ce développement en alléguant que l’endroit est zoné comme étant un parc et que le permis de construction n’aurait donc jamais dû être délivré par la Ville de Montréal. Un jugement est attendu au début du mois de mai dans ce dossier.