Modification de zonage pour la rue Jean-Talon Est?

« Le projet de revitalisation est réglementé en grande partie. On a mandaté la firme Plania pour mener une étude et on est en train de voir avec l’arrondissement comment on va pouvoir modifier la réglementation », fait savoir le directeur de la SDC Jean-Talon, Jérôme Maurice.

Les modifications au règlement de zonage permettraient d’autoriser ou d’interdire certains types de commerces dans un secteur donné, de sorte à favoriser la diversification des activités économiques et assurer une cohérence entre les commerces ayant pignon rue Jean-Talon Est.

« Par exemple, on pourrait restreindre l’implantation de certaines catégories de commerces qui sont trop présentes dans un rayon déterminé. Au contraire, on peut déterminer qu’il est intéressant, pour un secteur, d’avoir une forte concentration d’une certaine catégorie de commerces, comme des restaurants ou des bars.

« Il est intéressant d’avoir des commerces qui sont complémentaires. La concurrence, c’est bien, mais il ne faut pas qu’il y ait que de la concurrence directe. Sinon, ça engendre une guerre de prix, qui est bénéfique pour le consommateur, jusqu’au jour où il ne reste qu’une seule boutique. La concurrence, ça doit se faire dans une complémentarité globale », estime-t-il.

Une composante esthétique pourrait également être intégrée au règlement pour assurer une certaine homogénéité entre les commerces.

Le savoir-faire des élèves des différentes écoles d’architecture et de design pourrait même être sollicité pour aider les propriétaires et les locataires à aménager leurs locaux. Toutefois, cette initiative est encore à un stade embryonnaire et il n’est pas certain que ce projet se réalisera.

« On désire travailler sur la visibilité et l’esthétisme des commerces », soutient M. Maurice.

Les orientations qui seront privilégiées dans le futur projet de zonage ne sont pas encore connues, puisque l’étude préliminaire n’est pas terminée.

Une ouverture aux professionnels

L’éventuelle modification du zonage pourrait ouvrir la porte à l’arrivée de certaines catégories de professionnels. Encore une fois, le but est de créer une cohérence globale entre les occupants de la rue Jean-Talon, rappelle M. Maurice.

« Le but est de ne pas accueillir des professionnels qui fermeraient l’avant de leur commerce avec des rideaux opaques et qui ne généreraient pas de flux de clientèle. Par contre, on pourrait ouvrir la possibilité à une certaine catégorie de professionnels qui généreraient une clientèle et une vie de quartier », fait-il valoir.

M. Maurice espère que la nouvelle règlementation sera adoptée en 2012.

Pour en savoir plus:

De nouveaux visages sur la rue Jean-Talon Est