338 000$ versés dans les coffres de l’arrondissement pour du logement social et communautaire

L’adoption par l’arrondissement du Sud-Ouest de deux projets immobiliers de moins de 200 unités entraînera le versement dans ses coffres de 338 000$ pour du logement social et communautaire.

Il s’agit d’une première à Montréal, souligne l’administration du maire Benoit Dorais.

Le conseil a adopté le projet situé au 2365, Saint-Patrick (Carpet Art-Deco), ce qui permettra à l’arrondissement d’engranger 150 000$ pour du logement social. Quant au projet du 173, Peel, le conseil en a approuvé la construction, soulignant l’engagement du promoteur à verser 188 000$ pour du logement social et communautaire.

Depuis qu’elle est entrée en fonction, l’équipe de Benoit Dorais rappelle qu’elle «s’est fait un point d’honneur de faire respecter la Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels de la Ville de Montréal dans les projets particuliers et même dans les projets de plein droit». La stratégie montréalaise, qui est actuellement seulement incitative, prévoit pour les nouveaux projets immobiliers de plus de 200 logements l’intégration de 15% de logements sociaux et communautaires et de 15% de logements abordables.

Le maire a rappelé que son administration avait annoncé en début de mandat son intention de bonifier localement la stratégie. Lors de la conférence sur le développement de Griffintown qu’il prononçait récemment devant la Chambre de commerce et d’industrie du Sud-Ouest de Montréal, Benoit Dorais a indiqué que l’arrondissement annoncera bientôt une nouvelle stratégie visant à renforcer l’intégration de logements sociaux et communautaires dans les projets. «Avec ces deux projets de moins de 200 unités, nous mettons la table pour notre future stratégie locale», a-t-il souligné.

À l’encontre de la stratégie

Le Regroupement Information Logement et la table de concertation Action-Gardien ont critiqué le versement de sommes.

Pour eux, «le recours à des contributions financières va à l’encontre» de la stratégie d’inclusion «puisqu’il ne permet pas automatiquement la réalisation des unités dans les quartiers concernés».

Reconnaissant les efforts déployés par l’administration Dorais pour appliquer systématiquement la stratégie d’inclusion, les organismes estiment que le recours è ces contributions doit être évité. «Il n’y a pas de mécanismes qui garantit que ces sommes seront utilisées dans les quartiers concernés, puisque ni l’arrondissement, ni la ville centre n’ont mis en place un système en ce sens», ont-ils fait savoir. «Les coûts exorbitants du marché foncier et immobilier, la rareté des terrains disponibles dans les quartiers concernés et l’insuffisance des programmes actuels rendent tout à fait aléatoire, voire improbable, la réalisation de ces unités de logements sociaux.»

Création d’un Fonds de contribution

La Ville de Montréal a par ailleurs annoncé la création d’un Fonds de contribution à la stratégie d’inclusion.

«La création de ce fonds permettra d’accepter et de disposer, en toute transparence, des contributions des promoteurs lorsque l’inclusion de logements sociaux et communautaires sur site ou hors site s’avère difficile voire impossible», a expliqué Gilles Deguire, membre du comité exécutif et responsable de l’habitation et du logement.