Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Les nouveaux HLM Séguin

Bousquet-Richard Simon - TC Media

31 octobre 2011 à 14h18 5 minutes de lecture

Alors que les rénovations de la tour des habitations à loyer modique (HLM) Séguin vont bon train et qu’elle devrait accueillir ses premiers occupants au cours de l’été prochain, celles des blocs d’habitations adjacents sont complétées et déjà plusieurs familles s’y sont installées. C’est le cas de la famille de Mark-Aimsley Daléus, 17 ans. « Il y a plusieurs personnes qui viennent d’arriver donc, nous faisons connaissance petit à petit », raconte le jeune homme.

Le Ghetto Séguin

Les HLM Séguin ont été reconstruites, mais des mesures ont été prises pour éliminer les problèmes qui leur avaient valu le surnom de ghetto. « Nous avons dit aux gens : c’est votre milieu, appropriez-vous-le correctement », déclare le directeur du secteur est de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM), Serge Villandré.

« Plus personne ne parle de ghetto à l’école quand il parle des HLM Séguin, confirme Mark-Aimsley. Nous sommes plusieurs à fréquenter les mêmes écoles. C’est un avantage d’habiter plus proche puisqu’il y a des liens qui se créent avec les jeunes des mêmes catégories d’âges. »

« Parmi les mesures prises pour améliorer la qualité de vie des résidents et changer la perception que les voisins ont des habitations, plusieurs visent la cohabitation. Nous avons investi temps et ressources pour le développement d’activités communautaires. Un comité de locataires a également été mis sur pied », signale M. Villandré.

En plus de la coordonnatrice communautaire des HLM, une intervenante dédiée de Jeune en mouvement (JEM) a été affectée aux habitations. La maison des jeunes JEM a obtenu deux bureaux et une salle commune au sous-sol de l’un des blocs pour animer des activités pour les jeunes et les familles. De plus, l’organisme déménagera dans la tour d’habitation lorsque les travaux seront exécutés.

« Dans le sous-sol de la tour d’habitation, qui hébergera des personnes seules, des couples et de petites familles, nous installerons une cuisine commerciale pour permettre aux résidents de participer à la cuisine collective. Il y aura également une salle commune à cet endroit et une halte-garderie », dévoile M. Villandré. Des panneaux d’affichage communautaire, pour favoriser la vie sociale, ont été installés près de l’entrée de chaque immeuble et aux extrémités du site.

« Il reste plusieurs petits ajustements à faire, notamment dans l’aménagement du site qui n’est pas complété. Nous voulons que les résidents décident s’ils veulent un coin jardin, un coin pour les fleurs, des modules pour les enfants, etc. », explique M. Villandré.

Notons que seulement le tiers des anciens résidents seront de retour dans les HLM Séguin, une occasion unique de refaire la dynamique du secteur.

Sécurité

Avant les rénovations, certains résidents avaient peur de rentrer chez eux, car il y avait des attroupements dans les entrées, d’autres avaient peur que leurs enfants se blessent, car le terrain était accidenté. Des mesures ont donc été prises pour améliorer la sécurité selon M. Villandré. Le terrain a été aplani et dégagé afin de permettre aux parents de voir leurs enfants facilement et que ceux-ci ne se blessent pas.

Des entrées vitrées et ressorties du mur des immeubles avec un meilleur éclairage et un système de carte d’accès ont été installés afin d’éviter les attroupements. Un système de caméra a également été installé partout sur le site.

La reconstruction

La construction des HLM date de 1974. Rappelons que les locataires du site, qui compte 200 logements, avaient été relocalisés après que de l’OMHM ait identifié la présence de moisissures dans les bâtiments. Les résidents étaient invités à suivre l’évolution des constructions sur projetseguin.blogspot.com.

« Ce sont des HLM, mais construits avec la même qualité que des condos », précise M. Villandré. Une attention particulière a été portée à l’amélioration de l’éclairage à l’intérieur des logements. Pour ce faire, les logements ont été réaménagés afin de réduire la quantité de murs, et de grandes fenêtres ont été installées. Pour embellir l’extérieur, les antennes paraboliques seront désormais uniquement installées sur le toit des immeubles. Des espaces de rangement ont également été installés au sous-sol pour éviter l’encombrement sur les balcons.

Le projet s’inscrit aussi dans une démarche de développement durable. Afin de réduire la trace énergétique du complexe, des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour chauffer les conduits d’aération. Des éclairages écoénergétiques et des thermostats programmables ont été privilégiés.

L’OMHM est toujours en discussion au sujet de la partie du complexe qui comprend les 14 maisons en rangée pour famille nombreuse. Les travaux n’ont toujours pas débuté dans cette partie.