Baisse des ventes résidentielles à Montréal en 2023

Les ventes résidentielles se chiffraient à 3947 sur le territoire de la RMR de Montréal en mars 2023, ce qui correspond à une baisse de 28% par rapport à mars l’année dernière, selon la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Mais c’est la première fois depuis septembre que ce taux est sous la barre des 30%.

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) se réjouit de voir que le marché semble se stabiliser dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal près le creux des six derniers mois, situation qui n’est pas étrangère à la stabilisation des taux d’intérêt au pays.

«Bien que les incertitudes économiques soient loin d’être écartées, les ménages, tout comme les investisseurs, sont de plus en plus confiants et enclins à réaliser leur projet d’acquisition dans un contexte de stabilisation des conditions de financement, souligne le directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant. Même si les ventes sont encore en baisse, le ralentissement de cette baisse est un signe positif de stabilisation du marché.»

Les prix médians des copropriétés et des plex ont connu une évolution positive de leur valeur, notamment avec une augmentation de 20 000$ du prix médian des maisons unifamiliales. Les inscriptions des propriétés ont aussi augmenté alors que 16 754 inscriptions ont été répertoriées sur le territoire de la RMR de Montréal en mars, ce qui correspond à une hausse de 62%. Les maisons unifamiliales composent la majorité des inscriptions.

Parmi les maisons à vendre à Montréal, une d’entre elles est en vente pour la somme de 6 488 888$, prix faisant d’elle l’une des propriétés les plus chères sur l’île.