Un projet de condos de 85 M$ sur le boulevard Saint-Laurent

À moins d’un revirement de situation inattendu, l’ancien Institut des sourds et muets situé sur le boulevard Saint-Laurent, non loin du parc Jarry, sera reconverti en condos au cours des prochaines années. Le projet du groupe Thibault, Messier, Savard et associés (TMSA), évalué à 85 M$, a déjà obtenu l’aval du conseil d’arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension et du comité exécutif de la Ville de Montréal.

Il sera soumis, lundi prochain, au conseil de Ville, ce qui ne devrait être qu’une formalité compte tenu des appuis récoltés. Une consultation publique devrait suivre, au mois de novembre. Le projet, dont les détails ne devraient être connus qu’au moment de la consultation publique, prévoit l’aménagement de 300 logements en copropriétés. Environ le quart de ces logements comprendront deux ou trois chambres à coucher afin de répondre aux besoins des familles.

Le promoteur prévoit également aménager des stationnements souterrains. Les nombreux stationnements en surface qui entourent l’édifice cèderont ainsi le pas à de grands espaces verts. «Nous avons pris énormément de soins pour faire en sorte que notre projet réponde aux attentes de tout le monde, a indiqué le vice-président aux affaires corporatives et développement chez TMSA. Nous ne pouvons pas présumer de la réaction du public, mais si on se fie aux réactions des fonctionnaires et des élus, le projet devrait être bien accepté.»

La mairesse de l’arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, Anie Samson, a indiqué avoir travaillé avec le promoteur au cours de 18 derniers mois afin de peaufiner cet important projet. «Il y a 18 mois, le projet était tout autre, a-t-elle soutenu. Nous avons pris la décision de ne pas aller de l’avant tant que le projet ne nous conviendrait pas. Aujourd’hui, le projet est à terme. Il s’agit d’un beau défi patrimonial qui, nous l’espérons, attirera d’autres promoteurs qui voudront convertir les bâtiments industriels abandonnés du secteur en lieux d’habitation.»

Le directeur des programmes d’Héritage Montréal, Dinu Bumbaru, s’est montré plus modéré. «Nous voulions quelque chose qui allait durer pour cet édifice, a-t-il expliqué. Mais nous nous désolons de voir que tout ce qui est produit en terme de projets pour ces grands bâtiments, ce sont des condos. Au moins, cette fois, on n’est pas seulement dans le condo de luxe.»

L’édifice principal, construit au début du 20e siècle, devra être conservé. Le promoteur a cependant obtenu l’autorisation de démolir les annexes ajoutées au fil des ans à l’arrière de l’ancien Institut des sourds et muets. Une nouvelle construction, dont la hauteur sera limitée à quatre étages afin de donner préséance à l’ancien bâtiment de six étages, y verra le jour. Si tout se passe comme prévu, les travaux pourraient commencer d’ici un an.