(Re) développement du secteur Viau – Jarry

Les deux bâtiments commerciaux qui s’y trouvaient ont été démolis, en février 2011. Le promoteur désire scinder le lot en deux pour y construire deux nouveaux édifices.

Une bâtisse de deux étages sera érigée dans la portion nord du terrain, en bordure de la rue Jarry. Elle accueillera une pharmacie au rez-de-chaussée, ainsi qu’une clinique médicale à l’étage.

Un second bâtiment, d’une hauteur de 14 étages, sera construit dans la portion sud. Des commerces et des bureaux seront aménagés dans les deux premiers étages, tandis que le reste sera composé de 130 unités de logement.

Ce projet contrevient au Plan d’urbanisme en vigueur, qui interdit l’usage résidentiel et limite la hauteur maximale des bâtiments à 10 étages dans cette zone.

Afin de permettre la réalisation de ce projet, l’arrondissement souhaite créer un nouveau secteur mixte et modifier le coefficient d’occupation pour ce lot.

« L’arrondissement juge opportun de revoir les affectations et les densités indiquées au Plan d’urbanisme pour le site du projet afin de favoriser un redéveloppement plus dense du secteur, en intégrant la fonction résidentielle », peut-on lire dans le sommaire décisionnel de la séance du conseil du 6 mars.

L’érection d’un bâtiment de 14 étages « convient très bien à l’implantation d’un projet mixte qui offrira une gamme de services pouvant desservir les résidents avoisinants ainsi que les nouveaux occupants du complexe », fait valoir l’arrondissement, dans le même document.